Maison de ville
à Wépion

Ref. 12/0304 | € 849.000

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Un manoir Belle Époque de 1903 en bord de Meuse à Wépion

À Wépion, à 2 km de Namur, ce manoir Belle Époque érigé en 1903 s'implante en bord de Meuse sur un terrain de près de 15 ares. Entièrement rénové entre 2008 et 2015, il développe 548 m² habitables alliant avec raffinement éléments d'époque préservés et confort contemporain, dans un cadre bucolique à proximité immédiate des commodités namuroises.

Six chambres dont cinq suites avec vue dégagée sur la Meuse

Le hall de réception orné de mosaïques italiennes distribue deux salons et une salle à manger où manteaux de cheminée, parquets en chêne, plafonds moulurés et vitraux décoratifs révèlent tout le soin de la rénovation. Une double cuisine contemporaine ouvre sur le jardin. Les étages accueillent six chambres dont cinq suites avec dressing et salle d'eau. Caves complètes, garage et bureau en façade permettant l'exercice d'une profession libérale.

Des jardins en terrasses et un bois privatif en bord de Meuse

Les jardins en terrasses et le bois privatif composent un cadre bucolique d'une rare qualité en bord de Meuse, offrant intimité et verdure à deux pas de Namur. Ce cadre extérieur soigneusement préservé prolonge harmonieusement l'atmosphère raffinée et intemporelle du manoir dans un écrin naturel remarquable pour une localisation aussi accessible.

Patrimoine Belle Époque, vues sur la Meuse et potentiel professionnel

Mosaïques italiennes, vitraux, parquets chêne et cheminées d'époque soigneusement restaurés confèrent à ce manoir une authenticité rare. Cinq suites avec vues sur la Meuse, bureau en façade pour profession libérale, bois privatif, caves complètes et possibilité d'acquisition entièrement meublée en font une demeure d'exception à deux kilomètres du cœur de Namur.

Informations générales

Référence 12/0304
Prix € 849.000
Type Maison de ville
Localisation 5100 Wépion
Surface au sol ca. 1456 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Parking 8
Possède un jardin Oui
Surface de la terrasse ca. 88 m²
Année de construction 1903
Année de rénovation 2015
Disponible Onmiddellijk
Revenus cadastral € 2460

Intérieur

Surface habitable ca. 548 m²
Chambres 18
Chambres 6
Salles de bains 5
Eau chaude Individuel
Isolation Isolation du toit, Isolation murale
Chauffage Chauffage central, Individuel, Chaudière à condensation, Chaudière à haut rendement, Gaz naturel
Vitrage Double, Vitrage à haut rendement, Vitrage à isolation renforcée
Type de fenêtre HARDWOOD, PVC, Bois
PEB 274kWh/(m² an)
Label PEB D
Code EPC ???20251022010778???

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement

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Thibaut Ninove

BIV 516895
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