Villa
à Gerpinnes
Ref. 12/0186 | € 3.500.000
hillewaere | Woning & Villa | Gerpinnes... | 8530251
Une demeure en pierre de France sur 4 hectares clos à Gerpinnes
Au terme d'une drève privée et sécurisée, nichée au cœur d'un domaine entièrement clôturé de plus de 4 hectares agrémenté d'un grand plan d'eau, cette demeure en pierre de France de ±1.500 m² incarne l'excellence résidentielle. À proximité de Gerpinnes et à 20 minutes de l'aéroport de Charleroi, elle offre une discrétion et une sécurité absolues dans un environnement verdoyant d'exception.
Quatre suites, wellness complet, conciergerie et ascenseur tous niveaux
Le double séjour avec cheminée, la salle à manger, la cuisine avec îlot, la véranda vitrée et le bureau intégré composent un rez-de-chaussée d'une fluidité remarquable. Quatre chambres avec salles d'eau dont une suite parentale avec dressing, salon et terrasse à l'étage. Les ailes latérales abritent piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi, fitness, salle de billard et trois garages. La maison de concierge indépendante de quatre chambres avec garage complète le domaine.
Plus de 4 hectares clos avec grand plan d'eau et jardin éclairé
Le domaine entièrement clôturé de plus de 4 hectares, agrémenté d'un grand plan d'eau et d'un jardin aménagé avec chemin éclairé, offre une intimité et une sérénité absolument remarquables. La maison de concierge positionnée à l'entrée de la propriété renforce encore la sécurité et le caractère exceptionnel de ce domaine privé aux portes de Gerpinnes.
Piscine intérieure, ascenseur, wellness et conciergerie sur 4 hectares
Ascenseur desservant tous les niveaux, chauffage au sol, volets automatisés, aspiration centralisée, stores solaires, système d'alarme, citernes d'eau de pluie, piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi et fitness composent un niveau technique et de confort rarissime. Ce domaine de ±1.500 m² en pierre de France, sur 4 hectares entièrement clos, représente l'une des opportunités les plus exceptionnelles du marché immobilier wallon.
Informations générales
- Référence 12/0186
- Prix € 3.500.000
- Type Villa
- Localisation 6280 Gerpinnes
- Surface au sol ca. 42470 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 3
- Parking 20
- Possède un jardin Oui
- Surface de la terrasse ca. 170 m²
- Année de construction 1999
- Disponible Bij akte
- Revenus cadastral € 7436
Intérieur
- etat d'entretien Bien
- Surface habitable ca. 1515 m²
- Chambres 4
- Salles de bains 4
- Isolation Isolation du toit, Isolation murale, Isolation des sols, Entièrement isolé
- Chauffage Gaz naturel
- Vitrage Double
- Type de fenêtre HARDWOOD, TILTTURN_WINDOW, Bois
- PEB 268kWh/(m² an)
- Label PEB D
- Code EPC 20221215000405
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Pas de droit de préemption
- Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
- Overstromingskans perceel (P-score) A
- Overstromingskans gebouw (G-score) A
Votre conseiller pour cette propriété
Thibaut Ninove
BIV 516895
tn@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)472 12 26 23
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