Herenhuis
te Wépion

Ref. 12/0304 | € 849.000

Alle beelden (25)

Een Belle Époque herenhuis uit 1903 aan de Maas in Wépion

In Wépion, op 2 km van Namen, vestigt dit Belle Époque herenhuis uit 1903 zich aan de oevers van de Maas op een terrein van bijna 15 are. Volledig gerenoveerd tussen 2008 en 2015, ontwikkelt het 548 m² bewoonbare oppervlakte die op verfijnde wijze bewaarde historische elementen met hedendaags comfort combineert, in een bucolisch kader op een steenworp van de voorzieningen van Namen.

Zes slaapkamers waaronder vijf suites met vrij zicht op de Maas

De ontvangsthal versierd met Italiaanse mozaïeken verdeelt twee salons en een eetkamer waar schouwmantels, eiken parketvloeren, stucplafonds en decoratieve glas-in-loodramen de zorg van de renovatie onthullen. Een dubbele eigentijdse keuken geeft uit op de tuin. De verdiepingen herbergen zes slaapkamers waaronder vijf suites met dressing en badkamer. Volledige kelders, garage en kantoor aan de straatzijde voor een vrij beroep.

Terrassen en een privébos aan de oevers van de Maas

De terrassen en het privébos vormen een bucolisch kader van zeldzame kwaliteit aan de Maas, met privacy en groen op een steenworp van Namen. Dit zorgvuldig bewaard buitenkader verlengt op een harmonieuze wijze de verfijnde en tijdloze sfeer van het herenhuis in een opmerkelijk natuurlijk kader voor een zo goed bereikbare locatie.

Belle Époque erfgoed, zicht op de Maas en professioneel potentieel

Italiaanse mozaïeken, glas-in-lood, eiken parket en zorgvuldig gerestaureerde historische schouwen verlenen dit herenhuis een zeldzame authenticiteit. Vijf suites met Maaszicht, straatkantoortje voor vrij beroep, privébos, volledige kelders en mogelijkheid tot volledig gemeubileerde aankoop maken van het een uitzonderlijke woning op twee kilometer van het hart van Namen.

Algemene informatie

Referentie 12/0304
Prijs € 849.000
Type Herenhuis
Locatie 5100 Wépion
Grondoppervlakte ca. 1456 m²
Heeft garage Ja
Garages 1
Parkings 8
Heeft tuin Ja
Oppervlakte terras ca. 88 m²
Bouwjaar 1903
Renovatiejaar 2015
Beschikbaar Onmiddellijk
Kadastraal inkomen € 2460

Interieur

Bewoonbare oppervlakte ca. 548 m²
Aantal kamers 18
Slaapkamers 6
Badkamers 5
Warm water Individueel
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming Centrale verwarming, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Beglazing Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
Raamtype HARDWOOD, PVC, Hout
EPC 274kWh/(m² jaar)
EPC label D
EPC code ???20251022010778???

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning

Uw expert voor dit eigendom

Thibaut Ninove

BIV 516895
tn@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)472 12 26 23

Maak kennis met Thibaut
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek