Woning & Villa | 8584914 | Caractéristique villa de plain-pied avec vue verdo... | CIRE Belgium

Maison
à Herentals

Sint Jobsstraat 227 • 2200 HERENTALS

Ref. 04/16642 | € 655.000

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Vivre au rez-de-chaussée en pleine nature

Cette villa de plain-pied particulière offre une expérience de vie unique en bordure de la ville, à proximité de la piste cyclable et avec un accès direct à une réserve naturelle adjacente. De grandes baies vitrées, des finitions de haute qualité et une architecture exceptionnelle créent une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un havre de paix où la nature, le confort et l'accessibilité se rejoignent parfaitement.

Vivre confortablement sur un seul niveau

Via le grand hall d'entrée avec toilettes pour les invités et espace de rangement, vous accédez au salon confortable avec poêle à granulés et à la cuisine récemment rénovée avec vue sur le jardin. La maison dispose actuellement de deux chambres, dont une grande chambre principale avec dressing et salle de bains de luxe. À l'origine, il y avait trois chambres. Une buanderie pratique et une salle technique complètent cette disposition de plain-pied bien pensée.

Expérience de la nature avec une annexe multifonctionnelle

Le jardin entièrement clôturé bénéficie d'une belle végétation et d'une vue magnifique sur la réserve naturelle adjacente. Un garage isolé séparé et une dépendance multifonctionnelle avec kitchenette constituent un ajout précieux. Grâce à la terrasse couverte, à la climatisation et au chauffage, cet espace est parfait comme logement pour les invités, bureau de jardin ou lieu de détente en toute saison.

Villa de haute qualité avec des possibilités polyvalentes

Cette villa parfaitement entretenue combine des finitions de haute qualité avec un confort de vie exceptionnel. La propriété offre la possibilité de recréer trois chambres à coucher et dispose d'un garage isolé séparé, d'une dépendance multifonctionnelle avec kitchenette, climatisation et chauffage. Le toit a été refait il y a quatre ans et un système d'alarme assure une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Informations générales

Référence 04/16642
Prix € 655.000
Type Maison
Localisation Sint Jobsstraat 227, 2200 Herentals
Surface au sol ca. 1398 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Possède un jardin Oui
Année de construction 1996
Disponible Bij akte
Revenus cadastral € 1254

Intérieur

Surface habitable ca. 245 m²
Chambres 2
Chambres 2
Salles de bains 1
Chauffage Chauffage central, Chauffage complet par le sol, Chaudière à haut rendement, Poêle à granulés, Gaz naturel
Vitrage Double
Type de fenêtre PVC, Aluminium
PEB 319kWh/(m² an)
Label PEB D
Code EPC 20250425-0003586681-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Valérie Jacobs

BIV 508707
vj@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)489 86 70 36

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