Villa
à Barvaux

Ref. 12/0290 | € 2.950.000

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Une villa d'exception entourée par les fairways du golf de Durbuy

Entièrement entourée par les fairways du golf de Durbuy, au cœur d'un projet golfique ambitieux intégrant un clubhouse entièrement repensé, cette villa d'exception développe 944 m² habitables dans un environnement naturel privilégié. Alliance rare d'architecture contemporaine et d'élégance intemporelle, sublimée par la pierre naturelle, elle s'impose comme une référence absolue dans la région.

944 m², six chambres et un guesthouse indépendant entièrement équipé

De larges baies vitrées créent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, baignant de lumière les pièces de réception ouvertes sur le fairway du trou 17. Six chambres, cinq salles de bains, un vaste bureau panoramique, une bibliothèque avec espace TV et audio, trois cheminées à gaz et un chauffage au sol dans tous les espaces de vie composent un intérieur aussi raffiné que fonctionnel. Le guesthouse garantit confort et intimité pour les invités.

Un jardin arboré d'arbres centenaires face aux paysages ardennais

Le vaste jardin arboré d'arbres centenaires constitue un écrin de calme et de verdure, prolongé par deux grands balcons offrant une vue panoramique sur le golf et les Ardennes. Les terrasses s'ouvrent naturellement sur le fairway, créant une continuité saisissante entre l'architecture de la villa et les paysages verdoyants qui l'entourent.

Wellness, potentiel énergétique et investissement patrimonial rare

Piscine intérieure à gestion automatisée, sauna, zones de détente, grand grenier aménageable et préinstallation pour pompe à chaleur et panneaux solaires positionnent cette villa au sommet du marché ardennais. Sa situation unique sur le domaine de Durbuy Golf, au sein d'un projet d'envergure à forte valorisation, en fait une opportunité patrimoniale aussi rare qu'exceptionnelle.

Informations générales

Référence 12/0290
Prix € 2.950.000
Type Villa
Localisation 6940 Barvaux
Surface au sol ca. 5100 m²
Parking 10
Possède un jardin Oui
Surface de la terrasse ca. 80 m²
Année de construction 2008
Disponible In overleg

Intérieur

etat d'entretien Excellent
Surface habitable ca. 944 m²
Chambres 6
Salles de bains 5
Isolation Isolation du toit
Chauffage Cheminée, Chauffage partiel par le sol, Pompe à chaleur
Vitrage Double
Type de fenêtre Aluminium
PEB 201kWh/(m² an)
Label PEB C
Code EPC 20260325015364

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement

Votre conseiller pour cette propriété

Patrick Cousin

BIV 519112
pc@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)479 18 74 99

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