Villa
à Sart-lez-Spa

Ref. 13/0053 | € 699.000

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En rive du Lac de Warfaaz, un cadre naturel authentique

En bordure du Lac de Warfaaz, au cœur d'un village typique de la région de Spa, cette propriété de caractère s'étend sur une parcelle de 61,52 ares reliant la voirie jusqu'au lac. Résidence principale, secondaire ou projet à vocation locative et professionnelle : la configuration des lieux ouvre un éventail rare de possibilités dans un environnement naturel calme et authentique.

Trois entités indépendantes pour une flexibilité totale

La maison principale offre des volumes confortables et une organisation fonctionnelle. Elle est complétée par un appartement et un studio disposant chacun d'accès distincts, garantissant une séparation claire des espaces. Le studio, par son autonomie et sa visibilité, convient également à l'installation d'un professionnel indépendant tel que dentiste, avocat ou kinésithérapeute.

Une parcelle de 61 ares avec accès direct au lac

La parcelle de 61,52 ares s'étire de la voirie jusqu'au lac, offrant un accès direct à l'eau dans un environnement naturel préservé et paisible. Ce cadre lacustre d'exception, rare dans la région de Spa, constitue un atout majeur aussi bien pour un usage résidentiel que pour une exploitation touristique immédiate.

Situation lacustre, potentiel locatif et usage mixte

Situation exceptionnelle en rive de lac, accès direct à l'eau, trois entités indépendantes et exploitation touristique immédiate possible font de cette propriété un bien véritablement rare. Les installations conformes aux normes en vigueur et la station d'épuration individuelle complètent un ensemble prêt à accueillir tout projet résidentiel ou professionnel ambitieux.

Informations générales

Référence 13/0053
Prix € 699.000
Type Villa
Localisation 4845 Sart-lez-Spa
Surface au sol ca. 6152 m²
Possède un jardin Oui
Année de construction 1976
Année de rénovation 2020
Disponible In overleg
Revenus cadastral € 2174

Intérieur

etat d'entretien Bien
Surface habitable ca. 187 m²
Chambres 5
Salles de bains 4
Chauffage Mazout
Label PEB D

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Aucun permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement

Votre conseiller pour cette propriété

Patrick Cousin

BIV 519112
pc@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)479 18 74 99

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