Villa
te Sart-lez-Spa

Ref. 13/0053 | € 699.000

Alle beelden (36)

Aan de oever van het Warfaazmeer, een authentiek natuurkader

Aan de rand van het Warfaazmeer, in het hart van een typisch dorp in de regio Spa, strekt deze karaktervolle eigendom zich uit over een perceel van 61,52 are, van de openbare weg tot aan het meer. Als hoofdwoning, tweede verblijf of verhuurproject biedt de configuratie van het geheel een zeldzame reeks mogelijkheden in een rustige en authentieke natuuromgeving.

Drie onafhankelijke entiteiten voor totale flexibiliteit

De hoofdwoning biedt comfortabele volumes en een functionele indeling. Zij wordt aangevuld door een appartement en een studio met elk een afzonderlijke toegang, wat een duidelijke scheiding van de ruimtes garandeert. De studio leent zich, dankzij haar autonomie en zichtbaarheid, ook voor de vestiging van een vrij beroep zoals tandarts, advocaat of kinesitherapeut.

Een perceel van 61 are met rechtstreekse toegang tot het meer

Het perceel van 61,52 are strekt zich uit van de openbare weg tot aan het meer en biedt rechtstreekse toegang tot het water in een goed bewaarde en rustige natuuromgeving. Dit uitzonderlijke meerfront, zeldzaam in de regio Spa, vormt een troef van formaat voor zowel residentieel gebruik als onmiddellijke toeristische exploitatie.

Meeroever, verhuurpotentieel en gemengd gebruik

Een uitzonderlijke ligging aan het meer, rechtstreekse toegang tot het water, drie onafhankelijke entiteiten en een onmiddellijk exploiteerbaar toeristische potentieel maken van deze eigendom een werkelijk zeldzaam aanbod. De conform de normen uitgevoerde installaties en de individuele waterzuivering vervolledigen een geheel dat klaar is voor elk ambitieus residentieel of professioneel project.

Algemene informatie

Referentie 13/0053
Prijs € 699.000
Type Villa
Locatie 4845 Sart-lez-Spa
Grondoppervlakte ca. 6152 m²
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 1976
Renovatiejaar 2020
Beschikbaar In overleg
Kadastraal inkomen € 2174

Interieur

Onderhoud binnen Goed
Bewoonbare oppervlakte ca. 187 m²
Slaapkamers 5
Badkamers 4
Verwarming Verwarmingolie
EPC label D

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning

Uw expert voor dit eigendom

Patrick Cousin

BIV 519112
pc@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)479 18 74 99

Maak kennis met Patrick
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek