Maison
à Balen
Acaciadreef 12 • 2490 BALEN
Ref. 07/3210 | € 379.900
hillewaere | Woning & Villa | Maison fam... | 8555605
Vivre de manière durable près de la réserve naturelle De Most
À distance de marche de la vaste zone naturelle De Most à Balen, se trouve cette maison quasi-neutre en énergie sur un terrain de 446 m². Une maison moderne et prête à emménager où durabilité, confort et nature se rejoignent harmonieusement. Idéal pour ceux qui recherchent le calme et la verdure, sans sacrifier la proximité des magasins, des écoles et des commodités quotidiennes.
Confort familial pratique avec une cuisine ouverte.
Par le hall d'entrée avec WC invités, vous accédez à la buanderie pratique et au salon confortable avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes Siemens et Novy, tandis que de grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher complètes, une salle de douche avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Jardin clos avec terrasse et carport pratique
Derrière la maison, vous découvrirez un jardin aménagé entièrement clôturé qui invite à la détente en toute intimité. La terrasse accueillante est l'endroit parfait pour des soirées d'été chaleureuses en famille ou entre amis. Un carport pratique et une remise de jardin complètent cet espace extérieur fonctionnel, idéal pour la jeune famille.
Maison BEN avec des techniques durables et un confort optimal
Cette maison convainc en tant que maison BEN à part entière avec un E-peil inférieur à 20. Une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, un système de ventilation D et des panneaux solaires garantissent une consommation d'énergie extrêmement faible. Une citerne d'eau de pluie connectée aux toilettes et au robinet extérieur renforce la durabilité. Avec une surface habitable de 174,50 m², cette propriété offre un confort de vie moderne sous le régime de la TVA.
Informations générales
- Référence 07/3210
- Prix € 379.900
- Type Maison
- Localisation Acaciadreef 12, 2490 Balen
- Surface au sol ca. 446 m²
- Surface au sol Oui
- Garages 1
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 2025
- Disponible Bij akte
Intérieur
- etat d'entretien Excellent
- Surface habitable ca. 174.5 m²
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Eau chaude Pompe à chaleur
- Isolation Entièrement isolé
- Chauffage Chauffage central, Chauffage partiel par le sol, Pompe à chaleur
- Vitrage Vitrage à haut rendement
- Type de fenêtre Aluminium
- Label PEB A
- Code EPC 13003-G-OMV_2021176429/EP10894/A002/D04/SD001
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Pas de droit de préemption
- Permis de lotissement Permis de lotissement
- Overstromingskans perceel (P-score) A
- Overstromingskans gebouw (G-score) A
Votre conseiller pour cette propriété
Liesbeth Verbist
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