Stadswoning
te Ixelles

Ref. 12/0305 | € 2.700.000

Alle beelden (25)

De signatuur van Ernest Blérot

Tegenover de Vijvers van Elsene belichaamt deze art-nouveauwoning, ontworpen door Ernest Blérot in 1904, een van de meest karaktervolle uitingen van de Brusselse architectuur. De woning is integraal beschermd als erfgoed en biedt circa 665 m² bruto-oppervlakte, verdeeld over zes niveaus die met een lift met elkaar verbonden zijn. Tussen 2006 en 2008 werd de woning zorgvuldig gerestaureerd, met behoud van haar oorspronkelijke karakter. Gevel, proporties en decoratieve elementen vormen er samen een uitzonderlijk coherent architecturaal geheel.

Ontvangen met zicht op de vijvers

De belangrijkste leefruimtes bevinden zich op de bel-etage en bieden de meest spectaculaire perspectieven van de woning. Vanuit het salon aan de voorzijde zorgt de historische bow-window voor een rechtstreeks zicht op de Vijvers van Elsene. Aansluitend opent een dubbele salon zich naar de stadstuin, waardoor een opeenvolging ontstaat van royale en tegelijk intieme ruimtes. Op tuinniveau bevinden zich een professionele keuken met bijkeuken en een elegante eetkamer met open haard, die rechtstreeks uitkijkt op de tuin. Een bibliotheek of bioscoopruimte met badkamer vervolledigt dit niveau.

Een woning met vele mogelijkheden

De bovenverdiepingen bieden een opmerkelijke flexibiliteit, met naargelang de indeling tot zeven slaapkamers en zes badkamers. De eerste verdieping vormt een volwaardige master suite met een ruime slaapkamer, dressing, badkamer en douchekamer. Op de twee volgende verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers met elk een eigen badkamer, waarvan één over een privéterras beschikt. De bovenste verdieping omvat nog een extra slaapkamer, een badkamer en een wasruimte. Een veelzijdige configuratie die zich zowel leent tot een uitzonderlijke gezinswoning als tot een residentie die ontworpen is om gasten te ontvangen.

Erfgoed tot in het kleinste detail

Het karakter van deze woning schuilt niet alleen in haar ligging of verhoudingen, maar ook in de vele zorgvuldig bewaarde details. Art-nouveau-smeedwerk, glas-in-loodramen, houtwerk, origineel schrijnwerk, moulures en mozaïeken werden met grote zorg behouden. Reeds bij binnenkomst zetten de historische mozaïeken en de centrale traphal de toon voor een woning waarin ornament en architectuur onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn. Een wijnkelder en een stadstuin aan de achterzijde vervolledigen het geheel. De woning wordt momenteel uitgebaat als gastenverblijf en zal vanaf 1 januari 2027 vrij zijn.

Algemene informatie

Referentie 12/0305
Prijs € 2.700.000
Type Stadswoning
Locatie 1050 Ixelles
Grondoppervlakte ca. 250 m²
Heeft garage Ja
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 1904
Renovatiejaar 2006
Beschikbaar In overleg

Interieur

Onderhoud binnen Gemiddeld
Bewoonbare oppervlakte ca. 665 m²
Slaapkamers 6
Badkamers 6
EPC 312kWh/(m² jaar)
EPC label F

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning

Uw expert voor dit eigendom

Jean-Marc Delcroix

BIV 504471
jmd@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)474 74 08 07

Maak kennis met Jean-Marc
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek