Maison de ville
à Ixelles

Ref. 12/0305 | € 2.700.000

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L’empreinte d’Ernest Blérot

Face aux Étangs d’Ixelles, cette maison de maître Art nouveau conçue en 1904 par Ernest Blérot incarne l’une des expressions les plus singulières de l’architecture bruxelloise. Classée dans son intégralité, elle déploie environ 665 m² bruts sur six niveaux, reliés par ascenseur. Restaurée entre 2006 et 2008, la demeure a retrouvé tout son éclat sans perdre ce qui fait son caractère : une architecture pensée dans le moindre détail, où façade, volumes et éléments décoratifs composent un ensemble remarquablement cohérent.

Recevoir face aux étangs

Le bel étage concentre les espaces de réception et offre à la maison son panorama le plus spectaculaire. Depuis le salon avant, le bow-window historique ouvre une perspective directe sur les Étangs d’Ixelles. Dans son prolongement, un double salon s’ouvre vers le jardin de ville, créant une succession d’espaces à la fois généreux et intimes. Au rez-de-jardin, une cuisine professionnelle avec arrière-cuisine côtoie une élégante salle à manger avec cheminée, prolongée par le jardin. Une bibliothèque ou salle de cinéma avec salle de bains complète ce niveau, pensé aussi bien pour les réceptions que pour une vie plus confidentielle.

Une maison aux multiples vies

Répartie sur les étages supérieurs, la partie privée offre une remarquable souplesse d’aménagement, avec jusqu’à sept chambres et six salles de bains. Le premier étage accueille un véritable appartement de maître, composé d’une vaste chambre, d’un dressing, d’une salle de bains et d’une salle de douche. Les deux niveaux suivants réunissent quatre chambres en suite, dont l’une bénéficie de sa propre terrasse. Au dernier étage prennent place une chambre supplémentaire, une salle de bains et une buanderie. Une configuration qui permet d’imaginer aussi bien une vaste résidence familiale qu’une maison destinée à recevoir.

Le patrimoine dans chaque détail

Ici, le caractère ne tient pas seulement à l’adresse ou aux proportions. Il se lit dans chaque détail : ferronneries Art nouveau, vitraux, boiseries, menuiseries, moulures et mosaïques d’origine ont été soigneusement préservés. Dès l’entrée, les mosaïques historiques et la cage d’escalier centrale donnent le ton d’une demeure où l’ornement participe pleinement à l’architecture. Une cave à vin et un jardin de ville à l’arrière complètent l’ensemble. Actuellement exploitée en maison d’hôtes, la propriété sera libre à partir du 1er janvier 2027.

Informations générales

Référence 12/0305
Prix € 2.700.000
Type Maison de ville
Localisation 1050 Ixelles
Surface au sol ca. 250 m²
Surface au sol Oui
Possède un jardin Oui
Année de construction 1904
Année de rénovation 2006
Disponible In overleg

Intérieur

etat d'entretien Moyen
Surface habitable ca. 665 m²
Chambres 6
Salles de bains 6
PEB 312kWh/(m² an)
Label PEB F

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement

Votre conseiller pour cette propriété

Jean-Marc Delcroix

BIV 504471
jmd@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)474 74 08 07

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