Maison de ville
à Ixelles

Ref. 12/0289 | € 1.750.000

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Une maison de ville aux volumes généreux

Idéalement située dans le quartier recherché du Châtelain, cette maison unifamiliale entièrement rénovée en 2016 développe ± 434 m² habitables. Sa distribution sur plusieurs niveaux permet d’articuler espaces de réception, six chambres, plusieurs salles d’eau et un bureau indépendant en fond de parcelle, dans une configuration adaptée aussi bien à une grande famille qu’à une occupation mixte habitation et profession libérale.

Des espaces de vie ouverts et traversants

Le hall d’entrée mène à un vaste espace de réception traversant réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une cour arrière aménagée. En fond de parcelle, un bureau indépendant complète les espaces du rez-de-chaussée. Il dispose du chauffage par le sol, de sa propre salle de douche et d’un WC.

Une organisation pensée pour l’intimité

Les espaces privés se répartissent sur trois étages. Le premier accueille deux chambres, chacune avec dressing et salle de douche. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires avec leurs espaces privatifs. Deux autres chambres prennent place au troisième étage, accompagnées d’une salle de douche et d’un dressing. Cette distribution permet de préserver une réelle indépendance entre les différents niveaux de la maison.

Des fonctions techniques intégrées à l’ensemble

Le sous-sol, également équipé d’un chauffage par le sol, comprend un local technique avec chaudière au gaz, boiler et adoucisseur d’eau, ainsi qu’une buanderie. Deux pièces aménagées, complétées par une salle de douche et un WC, y prennent également place. La rénovation complète réalisée en 2016 intègre par ailleurs le chauffage au sol au rez-de-chaussée, au sous-sol et dans le bureau arrière, ainsi qu’une cour privative.

Informations générales

Référence 12/0289
Prix € 1.750.000
Type Maison de ville
Localisation 1050 Ixelles
Surface au sol ca. 165 m²
Surface de la terrasse ca. 15 m²
Année de construction 1910
Année de rénovation 2016
Disponible Bij akte

Intérieur

Surface habitable ca. 434 m²
Chambres 6
Eau chaude Chaudière à condensation
Chauffage Gaz naturel
Vitrage Double
Type de fenêtre Bois, Aluminium
PEB 126kWh/(m² an)
Label PEB C
Code EPC 20170815-0000510326-01-3

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement

Votre conseiller pour cette propriété

Sylvie Koch

BIV 505256
sk@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)472 86 96 68

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