Woning & Villa | 8420101 | Luxueuze Manoir met zwembad op ca. 2.673 m². | CIRE Belgium

Exclusieve villa
te Brecht

Valklaan 8 • 2960 BRECHT

Ref. 06/10696 | € 1.675.000

Virtueel bezoek

Alle beelden (37)

Tijdloze grandeur in alle rust

Aan het einde van een rustige doodlopende straat ontvouwt zich deze statige manoir, waar klassieke architectuur en hedendaags wooncomfort elkaar ontmoeten. Royale leefruimtes, warme materialen en verschillende zithoeken creëren een huis dat tegelijk elegant en bijzonder aangenaam aanvoelt voor het dagelijkse gezinsleven.

Ruimte voor elk moment van de dag

Binnen vormt de ruime leefkeuken met professioneel Lacanche-fornuis het hart van de woning, aansluitend op de lichtrijke family-room met open haard en zicht op de tuin. Daarnaast zijn er een afzonderlijke zithoek, TV-kamer en eetkamer. De verdiepingen bieden 4 slaapkamers, 3 badkamers en nog een extra leefruimte die ook als 5e slaapkamer kan worden ingericht.

Genieten rond zwembad en stijlvol bijgebouw

De aangelegde tuin vormt een groene en private achtergrond rond de woning. Het verwarmde zwembad en de ruime terrassen maken van deze plek een echte buitenleefomgeving, met volop ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen of met het gezin van zonnige dagen te genieten. Achteraan sluit het afzonderlijke bijgebouw mooi aan bij het geheel.

Topafwerking met uitzonderlijk comfortniveau

Ook technisch is deze villa bijzonder compleet: airconditioning/warmtepomp doorheen de woning, laadpaal, geautomatiseerde toegang met videofonie, alarmsysteem en waterontharder. Het ruime bijgebouw, uitgevoerd in dezelfde architectuur als de woning, biedt bovendien plaats aan garage, poolhouse, berging en een volwaardige verdieping.

Algemene informatie

Referentie 06/10696
Prijs € 1.675.000
Type Exclusieve villa
Locatie Valklaan 8, 2960 Brecht
Grondoppervlakte ca. 2673 m²
Heeft garage Ja
Garages 2
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 2007
Beschikbaar In overleg
Kadastraal inkomen € 3816

Interieur

Bewoonbare oppervlakte ca. 555 m²
Slaapkamers 4
Badkamers 3
Warm water Condensatieketel, Gas
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Beglazing Hoogrendementsglas
Raamtype Hout
EPC 112kWh/(m² jaar)
EPC label B
EPC code 20231006-0003008110-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) B
Overstromingskans gebouw (G-score) B

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Peter Heens

BIV 501083
ph@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)486 83 79 12

Maak kennis met Peter
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens volgens het privacybeleid van CIRE Belgium.

Ik geef toestemming om gecontacteerd te worden en om op de hoogte te blijven.

Bekijk

Ontmoet