Woning & Villa | 8122972 | Hippische villa op een perceel van 2.05ha | CIRE Belgium

Exclusieve villa
te Oudsbergen

Roesstraat 13 • 3670 OUDSBERGEN

Ref. 10/1493 | € 1.199.000

Virtueel bezoek

Alle beelden (49)

Exclusief wonen tussen natuur en paarden

In het groene Oudsbergen, aan een rustige doodlopende straat, bevindt zich deze luxueuze villa op een volledig omheind domein. Omgeven door natuur en vergezichten, op slechts 100 meter van de ruiter- en menroutes en nabij Sentower Park, vormt deze eigendom een unieke bestemming voor paardenliefhebbers en investeerders.

Wonen en ontvangen op professioneel niveau

Deze smaakvol gerenoveerde villa wordt momenteel uitgebaat als succesvolle B&B en beschikt over acht gastenkamers, elk met een eigen badkamer. Daarnaast is er een privéappartement aanwezig dat kan dienen als eigen woonst of extra verhuureenheid. Twee ontbijtruimtes, een volledig uitgeruste keuken en een praktische bijkeuken vervolledigen het geheel.

Een paradijs voor paard en ruiter

Het domein is volledig omsloten door paardenafrastering, beuken- en meidoornhagen en biedt een uitzonderlijke buitenbeleving. Met tien inpandige paardenstallen, een schuilstal, hooischuur en werkhuis is deze eigendom volledig afgestemd op het leven met paarden. De groene omgeving en open vergezichten zorgen voor rust en privacy.

Rendabele investering met sterke reputatie

Deze eigendom onderscheidt zich door haar tien inpandige paardenstallen, twaalf parkeerplaatsen, carport en vergunning voor een cafetaria of brasserie. De hoge bezettingsgraad en sterke naamsbekendheid van de B&B vormen een belangrijke meerwaarde. Bij voortzetting van de exploitatie zijn bovendien alle roerende goederen inbegrepen in de vraagprijs.

Algemene informatie

Referentie 10/1493
Prijs € 1.199.000
Type Exclusieve villa
Locatie Roesstraat 13, 3670 Oudsbergen
Grondoppervlakte ca. 20542 m²
Parkings 6
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 1934
Renovatiejaar 2020
Beschikbaar In overleg
Kadastraal inkomen € 2586

Interieur

Onderhoud binnen Goed
Bewoonbare oppervlakte ca. 773 m²
Slaapkamers 9
Badkamers 9
Verwarming Verwarmingolie
Beglazing Dubbel
Raamtype PVC, Hout
EPC 440kWh/(m² jaar)
EPC label E
EPC code 20231116-0003042026-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Melisa Ataseven

BIV 517350
ma@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)485 15 30 90

Maak kennis met Melisa
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens volgens het privacybeleid van CIRE Belgium.

Ik geef toestemming om gecontacteerd te worden en om op de hoogte te blijven.

Bekijk

Ontmoet