Woning & Villa | 8122972 | Villa équestre sur un terrain de 2,05 hectares | CIRE Belgium

Villa exclusive
à Oudsbergen

Roesstraat 13 • 3670 OUDSBERGEN

Ref. 10/1493 | € 1.199.000

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Vivre exclusivement entre nature et chevaux.

Au cœur de la verdoyante Oudsbergen, dans une rue calme sans issue, se trouve cette luxueuse villa sur un domaine entièrement clôturé. Entourée par la nature et offrant des vues imprenables, à seulement 100 mètres des itinéraires équestres et des pistes pour meneurs, et à proximité du Sentower Park, cette propriété constitue une destination unique pour les amoureux des chevaux et les investisseurs.

Vivre et recevoir au niveau professionnel

Cette villa rénovée avec goût est actuellement exploitée avec succès en tant que maison d'hôtes et dispose de huit chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain. De plus, un appartement privé est disponible, pouvant servir de résidence principale ou d'unité de location supplémentaire. Deux salles de petit-déjeuner, une cuisine entièrement équipée et une buanderie pratique complètent l'ensemble.

Un paradis pour le cheval et le cavalier

Le domaine est entièrement clôturé par des clôtures pour chevaux, des haies de hêtres et d'aubépines, offrant une expérience extérieure exceptionnelle. Avec dix écuries intérieures, un abri, un hangar à foin et un atelier, cette propriété est entièrement adaptée à la vie avec des chevaux. L'environnement verdoyant et les vues dégagées offrent calme et intimité.

Investissement rentable avec une solide réputation

Cette propriété se distingue par ses dix écuries intérieures, douze places de parking, un abri voiture et une autorisation pour un café ou une brasserie. Le taux d'occupation élevé et la forte notoriété du B&B constituent une plus-value importante. En outre, en cas de poursuite de l'exploitation, tous les biens mobiliers sont inclus dans le prix demandé.

Informations générales

Référence 10/1493
Prix € 1.199.000
Type Villa exclusive
Localisation Roesstraat 13, 3670 Oudsbergen
Surface au sol ca. 20542 m²
Parking 6
Possède un jardin Oui
Année de construction 1934
Année de rénovation 2020
Disponible In overleg
Revenus cadastral € 2586

Intérieur

etat d'entretien Bien
Surface habitable ca. 773 m²
Chambres 9
Salles de bains 9
Chauffage Mazout
Vitrage Double
Type de fenêtre PVC, Bois
PEB 440kWh/(m² an)
Label PEB E
Code EPC 20231116-0003042026-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

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Melisa Ataseven

BIV 517350
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