Woning & Villa | 8643322 | Propriété duplex pleine de caractère d'environ 331... | CIRE Belgium

Maison
à Antwerpen

Lange Klarenstraat 1 • 2000 ANTWERPEN

Ref. 11/0465 | € 400.000

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Emplacement de coin prominent au cœur de la ville historique d'Anvers.

À un emplacement de coin proéminent sur la rue Lange Klarenstraat, attenant à la récemment réaménagée rue Lange Nieuwstraat, se trouve cette propriété polyvalente dans la résidence Den Brandthaeck. À distance de marche de la Meir, de la Bourse de Commerce, de la Place Verte et de l'église Saint-Jacques, cet emplacement constitue une base particulièrement attrayante pour des concepts commerciaux ou résidentiels.

Flexibilité duplex, vaste niveau souterrain et parking privé

Le rez-de-chaussée d'environ 91 m² offre un espace commercial lumineux, relié par un escalier intérieur à un bureau d'environ 64 m² : ensemble, un duplex d'environ 155 m². Au sous-sol, un niveau d'environ 176 m² propose un vaste espace de stockage et de travail, avec une ouverture prévue pour un futur ascenseur à marchandises.

Présence d'angle proéminente sur la récemment réaménagée Lange Nieuwstraat.

La propriété est située à un emplacement de choix à l'angle de la rue Lange Klaren et donne directement sur la rue Lange Nieuwstraat récemment réaménagée, ce qui assure une visibilité maximale et une excellente image commerciale. L'emplacement de stationnement privé avec accès direct à l'espace de stockage rend le chargement et le déchargement particulièrement pratiques.

Visibilité, stockage et logistique réunis en un seul bien stratégique

Ce bien combine une visibilité maximale sur un angle stratégique avec environ 180 m² de stockage souterrain. Le parking privatif, la facilité de chargement et l'ouverture prévue pour un monte-charge en font un bien logistiquement exceptionnel. Adapté à une large gamme de concepts commerciaux ou créatifs au cœur d'Anvers.

Informations générales

Référence 11/0465
Prix € 400.000
Type Maison
Localisation Lange Klarenstraat 1, 2000 Antwerpen
Surface au sol ca. 1130 m²
Année de construction 1899
Disponible In overleg

Intérieur

Label PEB D
Code EPC 20250624-0003632852-KNR-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Aucun permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) D
Overstromingskans gebouw (G-score) D

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Erika Helsen

BIV 515994
eh@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)477 50 32 04

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