Maison
à Nodebais

Ref. 13/0071 | € 1.895.000

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Une ferme de caractère aux multiples horizons

À Nodebais, cette remarquable ferme en quadrilatère du XVIIIe siècle s’inscrit sur un terrain d’environ 73,50 ares dans un environnement rural préservé. Entièrement rénovée entre 2005 et 2010, elle développe près de 730 m² et conjugue authenticité, volumes généreux et confort contemporain à proximité des principaux axes.

Habiter, recevoir et travailler en harmonie

Organisée autour d’une cour intérieure, la propriété comprend une habitation principale aux vastes réceptions, quatre chambres et un bureau, ainsi qu’un second logement indépendant disposant de deux chambres et d’un bureau. L’ancienne grange accueille un atelier avec bureaux attenants, offrant une configuration idéale pour conjuguer vie privée et activité professionnelle.

Le charme authentique d’une cour de ferme

La cour centrale constitue le cœur de la propriété et met en valeur l’architecture d’origine ainsi que les différents bâtiments qui l’entourent. Implanté sur plus de 73 ares, l’ensemble profite d’un cadre ouvert et verdoyant qui renforce le sentiment d’espace et de tranquillité.

Patrimoine préservé et confort actuel

La rénovation réalisée avec soin a permis de conserver le caractère historique du lieu tout en intégrant des prestations adaptées aux attentes contemporaines. Les raccordements indépendants de la seconde habitation, la station d’épuration individuelle, les excellents PEB B et C ainsi que la polyvalence des espaces constituent de réels atouts.

Informations générales

Référence 13/0071
Prix € 1.895.000
Type Maison
Localisation 1320 Nodebais
Surface au sol ca. 7372 m²
Surface au sol Oui
Garages 2
Parking 4
Possède un jardin Oui
Année de rénovation 2005
Disponible In overleg

Intérieur

etat d'entretien Excellent
Surface habitable ca. 730 m²
Chambres 6
Salles de bains 4
Chauffage Chauffage central, Gaz naturel
Vitrage Double
PEB 133kWh/(m² an)
Label PEB B
Code EPC 20250730001124

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement

Votre conseiller pour cette propriété

Claudia Teyssonneau

ct@christiesrealestatebelgium.be

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