Op een bijzonder rustige en residentiële locatie in Oud-Turnhout bevindt zich deze moderne villa, gebouwd in 2014 en gelegen op een mooi perceel van 1.750 m². De villa onderscheidt zich door haar strakke architectuur, royale woonvolumes en doordachte, bijzonder functionele indeling. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken de verbinding tussen de leefruimtes, terrassen en tuin. Met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een dubbele inpandige garage en een volledige onderkeldering biedt deze villa een uitzonderlijk ruimtegevoel en alle comfort voor een gezin. Hoogwaardig maatwerk (uitgevoerd door ILB te Kasterlee) loopt als een rode draad doorheen de woning en zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. Ook op energetisch vlak overtuigt de villa met een bijzonder gunstig EPC-label A en een energiescore van slechts 94 kWh/m² per jaar.

Gelijkvloers:
De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet vormt een aangename entree en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. Centraal in de woning bevindt zich de royale woonkamer met gashaard, die dankzij haar open indeling naadloos aansluit op de volledig ingerichte leefkeuken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en bieden een mooie connectie met de tuin en de ruime terrassen die rechtstreeks aansluiten op zowel de woonkamer als de keuken. De keuken werd afgewerkt met een Corian werkblad en geïntegreerde eettafel en beschikt over een uitgebreid pakket aan kwalitatieve toestellen, waaronder een inductiekookplaat, Miele hogedrukstoomoven, Miele heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de straatzijde een afzonderlijke bureauruimte met vast bureau en maatwerkkasten. Een ideale plek voor thuiswerk, studie of een rustige werkruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime en praktisch ingerichte wasplaats en een inpandige dubbele garage met plaats voor twee wagens en twee laadpunten. Vanuit de garage is er zowel toegang tot de tuin als tot de kelderverdieping.

Eerste verdieping:
De trap vanuit de inkomhal leidt naar een royale en lichtrijke nachthal. De mastersuite vormt een volwaardige private ouderzone en omvat een ruime slaapkamer, een afzonderlijke dressing en een eigen badkamer, ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie volwaardige slaapkamers. Elk van deze kamers werd voorzien van praktische maatwerkkasten en een geïntegreerd bureau, waardoor ook hier functionaliteit en esthetiek mooi samengaan. Een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel staat ter beschikking van deze slaapkamers. Op de nachthal bevindt zich bovendien een afzonderlijk toilet.

Kelderverdieping:
Een bijzondere troef is de volledige onderkeldering van de villa. Naast een uitzonderlijke hoeveelheid bijkomende bergruimte biedt deze verdieping tal van mogelijkheden voor een invulling op maat, zoals een hobbyruimte, fitness, speelruimte, wijnberging of bijkomende opslag.

Tuin & terrassen:
De villa is gelegen op een royaal perceel van 1.750 m² en wordt omgeven door een ruime tuin die voor een aangenaam groen kader en de nodige privacy zorgt. Het geheel is afgesloten met bedrading en automatische poort aan de straatzijde. Aansluitend aan de woonkamer en keuken bevinden zich royale terrassen, waardoor de leefruimtes tijdens de warmere maanden op natuurlijke wijze naar buiten worden verlengd. De directe verbinding tussen keuken, woonkamer, terrassen en tuin maakt het geheel bijzonder aangenaam voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten.

Energiezuinig wooncomfort:
Met een EPC-score van slechts 94 kWh/m² per jaar en energielabel A combineert deze villa haar royale wooncomfort met uitstekende energetische prestaties. De villa is onder meer uitgerust met een condenserende verwarmingsinstallatie op aardgas, vloerverwarming doorheen de woning, een zonneboiler, ventilatiesysteem en regenwaterput.

Bijzonderheden:
– Zeer rustige en residentiële ligging in Oud-Turnhout
– ca 409 m² bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC, exclusief kelder!
– Volledig onderkelderd
– Vloerverwarming + extra radiator in bakdamers
– Zonneboiler
– conforme elektriciteitskeuring
– Alarmsysteem
– EPC-label A – 94 kWh/m²/jaar