Woning & Villa | 8608820 | Instapklare villa met 4 slaapkamers | CIRE Belgium

Woning
te Wellen

Russelt 69 • 3830 WELLEN

Ref. 10/2210 | € 695.000

Virtueel bezoek

Alle beelden (25)

Landelijk wonen met ongeëvenaarde privacy

Tussen Wellen en Alken geniet deze perfect onderhouden villa van een uitzonderlijke ligging op een perceel van circa 11are . Zonder achterburen en met een vrij uitzicht over de omliggende velden ervaart u hier rust, ruimte en privacy. Het aangrenzende weiland maakt deze eigendom extra aantrekkelijk voor liefhebbers van het buitenleven.

Comfortabel wonen met ruimte voor iedereen

De ruime inkomhal met gastentoilet leidt naar een gezellige zithoek, lichtrijke eetkamer, volledig uitgeruste keuken en een praktische bureauruimte. Achteraan bevinden zich een berging, wasplaats en inpandige dubbele garage. Op de verdieping bieden vier volwaardige slaapkamers, een dressing en een badkamer alle comfort voor het gezin.

Genieten van rust en vergezichten

De fraai aangelegde en volledig omheinde tuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Het ruime terras en de sfeervolle pergola met tuinhuis nodigen uit tot ontspannen momenten in alle privacy. Het achterliggende weiland is bovendien vlot bereikbaar via een aparte verharde weg.

Instapklaar wonen met moderne voorzieningen

Deze villa onderscheidt zich door haar instapklare staat, uitstekende onderhoud en unieke ligging zonder achterburen. Vier slaapkamers, een inpandige dubbele garage, zonnepanelen, airconditioning, een recente hoogrenderende aardgasketel, laadpaal, regenwaterrecuperatie en een alarm- en branddetectiesysteem zorgen voor een toekomstgerichte woonervaring.

Algemene informatie

Referentie 10/2210
Prijs € 695.000
Type Woning
Locatie Russelt 69, 3830 Wellen
Grondoppervlakte ca. 1122 m²
Heeft garage Ja
Garages 2
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 2001
Renovatiejaar 2024
Kadastraal inkomen € 1121

Interieur

Bewoonbare oppervlakte ca. 269 m²
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Verwarming Open haard, Aardgas
Beglazing Hoogrendementsglas
Raamtype Aluminium
EPC 196kWh/(m² jaar)
EPC label B
EPC code 20251103-0003724567-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Michel Becx

BIV 514585
mb@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)474 13 37 12

Maak kennis met Michel
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens volgens het privacybeleid van CIRE Belgium.

Ik geef toestemming om gecontacteerd te worden en om op de hoogte te blijven.

Bekijk

Ontmoet