Woning & Villa | 8608820 | Villa prête à emménager avec 4 chambres située sur... | CIRE Belgium

Maison
à Wellen

Russelt 69 • 3830 WELLEN

Ref. 10/2210 | € 695.000

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Vivre à la campagne avec une intimité inégalée

Entre Wellen et Alken, cette villa parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un terrain d'environ un hectare. Sans voisins à l'arrière et avec une vue dégagée sur les champs environnants, vous y trouverez calme, espace et intimité. Le pré adjacent rend cette propriété particulièrement attrayante pour les amoureux de la vie en plein air.

Vivre confortablement avec de l'espace pour tout le monde

Le hall d'entrée spacieux avec toilettes pour les invités mène à un coin salon confortable, une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée et un espace bureau pratique. À l'arrière se trouvent un débarras, une buanderie et un garage double intégré. À l'étage, quatre chambres à coucher complètes, un dressing et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire pour la famille.

Profiter de la tranquillité et des paysages.

Le jardin joliment aménagé et entièrement clôturé est un merveilleux prolongement de la maison. La grande terrasse et la pergola pittoresque avec le cabanon de jardin invitent à des moments de détente en toute intimité. De plus, le pré situé à l'arrière est facilement accessible via un chemin pavé séparé.

Logement prêt à emménager avec des équipements modernes

Cette villa se distingue par son état prêt à emménager, son excellent entretien et son emplacement unique sans voisins arrière. Quatre chambres, un garage double intégré, des panneaux solaires, la climatisation, une chaudière au gaz naturel à haut rendement récente, une borne de recharge, la récupération d'eau de pluie et un système d'alarme et de détection incendie garantissent une expérience de vie tournée vers l'avenir.

Informations générales

Référence 10/2210
Prix € 695.000
Type Maison
Localisation Russelt 69, 3830 Wellen
Surface au sol ca. 1122 m²
Surface au sol Oui
Garages 2
Possède un jardin Oui
Année de construction 2001
Année de rénovation 2024
Revenus cadastral € 1121

Intérieur

Surface habitable ca. 269 m²
Chambres 4
Salles de bains 1
Chauffage Cheminée, Gaz naturel
Vitrage Vitrage à haut rendement
Type de fenêtre Aluminium
PEB 196kWh/(m² an)
Label PEB B
Code EPC 20251103-0003724567-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Michel Becx

BIV 514585
mb@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)474 13 37 12

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