Villa
te Houffalize

Ref. 13/0087 | € 1.000.000

Alle beelden (39)

Een privéopen plek in de Ardense bossen nabij Houffalize

Nabij Houffalize, bereikbaar via een lange beboomde oprijlaan, nestelt deze eigentijdse eigendom van ±700 m² bewoonbare oppervlakte zich in een open plek omgeven door bossen, op een domein van bijna 1,5 hectare met aangelegde tuin en bosgebied. Tussen Brussel en het Groothertogdom Luxemburg belichaamt zij een absolute discretie en sereniteit.

Een hoofdwoning en twee onafhankelijke appartementen

De hoofdvilla is opgebouwd rond een lichtrijke leefruimte van ±80 m², verlengd naar de terrassen en het zwembad. Drie slaapkamers met dressings en badkamers vervolledigen de nachtzone. Op de verdieping bieden twee volledig onafhankelijke appartementen — elk met keuken, badkamer en private toegang — mogelijkheden voor multigenerationeel, familiaal of toeristisch gebruik. Een souterrain van ±230 m² en een garage voor drie wagens vervolledigen het geheel.

Zwembad, zuidgerichte terrassen en Ardense bossen tot aan de horizon

De zuidgerichte terrassen en het buitenzwembad maken deel uit van een domein van bijna 1,5 hectare waarvan een hectare bos, met uitzonderlijke privacy en diepte van zicht. De onmiddellijke toegang tot wandelpaden en de iconische landschappen van de Belgische Ardennen versterkt nog het unieke karakter van dit bewaarde natuurkader.

Prestatie, edele materialen en absolute intimiteit

Cellenbeton, natuurlijke leien, steen en marmer, geïntegreerde domotica, vloerverwarming, accumulatiehaard en 42 fotovoltaïsche zonnepanelen garanderen opmerkelijke energieprestaties en duurzaamheid. Zeven slaapkamers, vijf badkamers, drie afzonderlijke wooneenheden en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving maken van deze eigendom een absoluut zeldzaam aanbod op de Ardense markt.

Algemene informatie

Referentie 13/0087
Prijs € 1.000.000
Type Villa
Locatie 6660 Houffalize
Grondoppervlakte ca. 14700 m²
Heeft garage Ja
Garages 4
Parkings 8
Heeft tuin Ja
Beschikbaar Bij akte

Interieur

Bewoonbare oppervlakte ca. 700 m²
Slaapkamers 7
Badkamers 5
Warm water Warmtepomp
Isolatie Dakisolatie, Volledig geïsoleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel
Raamtype PVC
EPC 170kWh/(m² jaar)
EPC label B
EPC code 20230421007478

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning

Uw expert voor dit eigendom

Patrick Cousin

BIV 519112
pc@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)479 18 74 99

Maak kennis met Patrick
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek