Woning & Villa | 8567437 | Unieke ruime renovatiewoning op 3923 m² en een gro... | CIRE Belgium

Woning
te Genk

Klotbroek 19 • 3600 GENK

Ref. 10/2055 | € 449.000

Virtueel bezoek

Alle beelden (24)

Groen wonen met topligging in residentieel Klotbroek

In de rustige, kleinschalige woonwijk Klotbroek in Genk bevindt zich deze woning op een uitzonderlijk perceel van 3.923 m². Omringd door groen en op wandelafstand van het natuurgebied Schemmersberg geniet u hier van maximale privacy en een residentiële woonomgeving. Tegelijkertijd biedt de vlotte verbinding naar het centrum van Genk, scholen en de E313 en E314 een uitstekende bereikbaarheid.

Solide basis met uitbreidingspotentieel

De woning van 176 m² beschikt over een inkomhal, leefruimte, keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een kelder. De volledig inrichtbare zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt bovendien extra mogelijkheden voor bijkomende kamers, een bureau of hobbyruimte. Een stevige basis voor wie een renovatieproject met toekomstwaarde zoekt.

Een uitzonderlijk perceel met unieke ontwikkelingsmogelijkheden

Het buitengewone terrein van 3.923 m² biedt niet alleen een ruime, groene tuinbeleving met maximale privacy, maar ook een unieke opportuniteit. Een verkavelingsaanvraag voor perceelsplitsing kan door de huidige eigenaars worden uitgevoerd, waarbij de kosten ten laste vallen van de verkoper. Een zeldzame kans voor investeerders, ontwikkelaars of gezinnen met toekomstvisie.

Ruimte, rust en uitzonderlijk potentieel

Deze eigendom onderscheidt zich door haar uitzonderlijk ruim perceel van 3.923 m², de mogelijkheid tot perceelsplitsing en de inrichtbare zolderverdieping met vaste trap. De groene, residentiële ligging nabij het natuurgebied Schemmersberg en de vlotte verbinding naar Genk en de belangrijkste invalswegen maken van dit renovatieproject een bijzonder veelzijdige en waardevolle opportuniteit.

Algemene informatie

Referentie 10/2055
Prijs € 449.000
Type Woning
Locatie Klotbroek 19, 3600 Genk
Heeft garage Ja
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 1958
Beschikbaar Bij akte

Interieur

Onderhoud binnen Gemiddeld
EPC 559kWh/(m² jaar)
EPC label F
EPC code 20260218-0003805489-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Alexander Willems

BIV 514325
aw@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)478 33 66 36

Maak kennis met Alexander
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens volgens het privacybeleid van CIRE Belgium.

Ik geef toestemming om gecontacteerd te worden en om op de hoogte te blijven.

Bekijk

Ontmoet