Maison
à Genk
Klotbroek 19 • 3600 GENK
Ref. 10/2055 | € 449.000
hillewaere | Woning & Villa | Une spacie... | 8567437
Vivre vert avec un emplacement de premier choix dans le quartier résidentiel de Klotbroek.
Dans le quartier résidentiel calme et de petite taille de Klotbroek à Genk, se trouve cette maison sur un terrain exceptionnel de 3 923 m². Entourée de verdure et à distance de marche de la réserve naturelle de Schemmersberg, vous bénéficierez ici d'une intimité maximale et d'un environnement résidentiel. En même temps, la connexion facile vers le centre de Genk, les écoles et les autoroutes E313 et E314 offre une accessibilité excellente.
Base solide avec potentiel d'extension
La maison de 176 m² dispose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une cave. Le grenier entièrement aménageable, accessible par un escalier fixe, offre également des possibilités supplémentaires pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Une base solide pour ceux qui cherchent un projet de rénovation avec une valeur future.
Un terrain exceptionnel avec des possibilités de développement uniques.
Le terrain extraordinaire de 3 923 m² offre non seulement une expérience de jardin spacieux et verdoyant avec une intimité maximale, mais aussi une opportunité unique. Une demande de lotissement pour la division du terrain peut être effectuée par les propriétaires actuels, les frais étant à la charge du vendeur. Une occasion rare pour les investisseurs, les développeurs ou les familles visionnaires.
Espace, tranquillité et potentiel exceptionnel
Cette propriété se distingue par son terrain exceptionnellement spacieux de 3 923 m², la possibilité de division de parcelle et le grenier aménageable avec escalier fixe. Son emplacement verdoyant et résidentiel près de la réserve naturelle de Schemmersberg et son accès facile à Genk et aux principaux axes routiers font de ce projet de rénovation une opportunité particulièrement polyvalente et précieuse.
Informations générales
- Référence 10/2055
- Prix € 449.000
- Type Maison
- Localisation Klotbroek 19, 3600 Genk
- Surface au sol Oui
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 1958
- Disponible Bij akte
Intérieur
- etat d'entretien Moyen
- PEB 559kWh/(m² an)
- Label PEB F
- Code EPC 20260218-0003805489-RES-1
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Pas de droit de préemption
- Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
- Overstromingskans perceel (P-score) A
- Overstromingskans gebouw (G-score) A
Votre conseiller pour cette propriété
Alexander Willems
BIV 514325
aw@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)478 33 66 36
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