Diensten
te Lier
Waversesteenweg 190 • 2500 LIER
Ref. 06/10762 | € 175.000
hillewaere | Kantoor & Commercieel | Kantoorgeb... | 8549623
Wonen en werken slim gecombineerd onder één dak
Dit veelzijdige pand combineert wonen en werken op een doordachte en praktische manier. Momenteel vergund als kantoorgebouw maar ingericht als volwaardige woning met kantoor, biedt het unieke flexibiliteit voor wie professionele activiteiten en thuiscomfort wil combineren. Een omvorming naar een volwaardige woning behoort eveneens tot de mogelijkheden.
Drie verdiepingen met woonruimte en apart kantoorgedeelte
Op het gelijkvloers bevinden zich de keuken en leefruimte. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer of polyvalente ruimte als hobbykamer of bureau. Achteraan voorziet het kantoorgedeelte in een aparte ingang en een toilet voor professioneel gebruik.
Aparte achteringang voor discreet en professioneel gebruik
Achteraan het pand bevindt zich het kantoorgedeelte met een volledig afzonderlijke toegang. Deze functionele scheiding tussen het privégedeelte en het professionele gedeelte biedt maximale discretie en comfort voor zowel bewoners als bezoekers of klanten, en versterkt het gemengde karakter van dit veelzijdige pand aanzienlijk.
Uniek potentieel als volwaardige woning of kantoor
Dit pand biedt een zeldzame combinatie van wonen en werken onder één dak. Dankzij de aparte ingang voor het kantoorgedeelte, de drie volwaardige verdiepingen en de mogelijkheid tot omvorming naar een volwaardige woning is dit een bijzonder flexibele investering voor wie nood heeft aan ruimte en veelzijdigheid.
Algemene informatie
- Referentie 06/10762
- Prijs € 175.000
- Type Diensten
- Locatie Waversesteenweg 190, 2500 Lier
- Grondoppervlakte ca. 191 m²
- Parkings 1
- Bouwjaar 1947
- Renovatiejaar 2000
- Beschikbaar Onmiddellijk
- Kadastraal inkomen € 1320
Interieur
- Onderhoud binnen Goed
- Bewoonbare oppervlakte ca. 280 m²
- Warm water Condensatieketel
- Verwarming Condensatieketel
- Beglazing Dubbel
- EPC 348kWh/(m² jaar)
- EPC label D
- EPC code 20230613-0002917611-RES-1
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
- Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingskans perceel (P-score) A
- Overstromingskans gebouw (G-score) A
Documenten
Uw expert voor dit eigendom
Yves Deckers
BIV 515461
yd@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)493 48 14 36
Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.
De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.
Bekijk
Ontmoet