Diensten
à Lier
Waversesteenweg 190 • 2500 LIER
Ref. 06/10762 | € 175.000
hillewaere | Kantoor & Commercieel | Immeuble d... | 8549623
Vivre et travailler intelligemment sous un même toit
Ce bien polyvalent associe habitat et activité professionnelle de manière réfléchie et pratique. Actuellement permis comme immeuble de bureaux mais aménagé en logement avec bureau, il offre une flexibilité unique pour quiconque souhaite combiner vie privée et activité professionnelle. Une conversion en logement à part entière reste également envisageable.
Trois niveaux alliant confort résidentiel et bureau séparé
Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine et un salon convivial. Le premier étage compte deux spacieuses chambres et une salle de bains. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent. À l'arrière, le bureau bénéficie d'une entrée séparée et d'un WC indépendant.
Accès arrière privatif pour un usage professionnel discret
À l'arrière du bâtiment se trouve l'espace de bureaux doté d'une entrée totalement indépendante. Cette séparation fonctionnelle entre la partie privée et professionnelle garantit discrétion et confort optimal pour résidents comme pour visiteurs ou clients, et renforce le caractère mixte et polyvalent du bien.
Potentiel unique : logement, bureau ou conversion résidentielle
Ce bien offre une combinaison rare entre habitat et activité professionnelle sous un même toit. Grâce à l'entrée séparée du bureau, aux trois niveaux habitables et à la possibilité de conversion en logement à part entière, il constitue un investissement particulièrement flexible pour ceux qui cherchent espace et polyvalence.
Informations générales
- Référence 06/10762
- Prix € 175.000
- Type Diensten
- Localisation Waversesteenweg 190, 2500 Lier
- Surface au sol ca. 191 m²
- Parking 1
- Année de construction 1947
- Année de rénovation 2000
- Disponible Onmiddellijk
- Revenus cadastral € 1320
Intérieur
- etat d'entretien Bien
- Surface habitable ca. 280 m²
- Eau chaude Chaudière à condensation
- Chauffage Chaudière à condensation
- Vitrage Double
- PEB 348kWh/(m² an)
- Label PEB D
- Code EPC 20230613-0002917611-RES-1
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Pas de droit de préemption
- Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
- Overstromingskans perceel (P-score) A
- Overstromingskans gebouw (G-score) A
Documents
Votre conseiller pour cette propriété
Yves Deckers
BIV 515461
yd@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)493 48 14 36
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