Winkel
te Grobbendonk
Industrieweg 37 • 2280 GROBBENDONK
Ref. 06/10661 | € 1.195.000
hillewaere | | Handelspan... | 8372240
Polyvalent gebouw met woon-werkmogelijkheden nabij E313
Aan een invalsweg, niet ver van de autosnelweg E313, bevindt zich dit strakke en polyvalente gebouw met een expositie- en atelierruimte van 391 m² op gelijkvloers en sous-sol, en een woning met kantoren van 309 m² op de verdiepingen. Een ideale eigendom voor wie wonen en werken wil combineren.
Vier niveaus met Miele-keuken, lift en kantoren
Het gelijkvloers en de sous-sol bieden 391 m² expositie- en atelierruimte met ingerichte keuken en epoxyvloer. Op de eerste verdieping vormen twee kantoren en een volledig uitgeruste leefkeuken met Miele-toestellen, kookeiland en gashaard het woongedeelte. Boven bevinden zich twee slaapkamers, elk met eigen badkamer, wasplaats en dressing.
Drie ruime zonneterrassen en achtertuin met parking
De eigendom beschikt over meerdere indrukwekkende buitenruimtes. De sous-sol heeft via glazen deuren toegang tot een ruime achtertuin met terras, terwijl de tweede verdieping maar liefst twee grote dakterrassen biedt — waaronder één rechtstreeks vanuit de masterbedroom. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een privatieve parking.
EPC A, lift, zonnepanelen en uitbreidingsmogelijkheid
High-end afwerking, lift, zonnepanelen en een EPC A-label voor zowel het handelspand als het appartement. Wonen, werken, Kangoeroe-wonen en uitbreiding via de naastgelegen bouwgrond — inclusief garagebox voor 3 wagens, afzonderlijk aan te kopen voor € 260.000 — maken dit een uitzonderlijk veelzijdige eigendom.
Algemene informatie
- Referentie 06/10661
- Prijs € 1.195.000
- Type Winkel
- Locatie Industrieweg 37, 2280 Grobbendonk
- Grondoppervlakte ca. 785 m²
- Parkings 5
- Bouwjaar 2015
- Beschikbaar In overleg
- Kadastraal inkomen € 3768
Interieur
- Bewoonbare oppervlakte ca. 700 m²
- Warm water Condensatieketel, Gas
- Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
- Beglazing Hoogrendementsglas
- Raamtype TILTTURN_WINDOW, Aluminium
- EPC 50kWh/(m² jaar)
- EPC label A
- EPC code 20240513-0003244971-RES-1
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
- Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
- Overstromingskans perceel (P-score) A
- Overstromingskans gebouw (G-score) A
Uw expert voor dit eigendom
Peter Heens
BIV 501083
ph@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)486 83 79 12
Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.
De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.
Bekijk
Ontmoet