Villa
à Rhode-Saint-Genèse

Ref. 12/0387 | € 3.200.000

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Une architecture ouverte sur le jardin

Dans le quartier résidentiel de l’Ancien Golf, cette villa de caractère, construite en 1988, développe environ 550 m² sur un terrain de 27 ares orienté plein sud. Son architecture privilégie des espaces de vie en relation directe avec les extérieurs, dans un environnement résidentiel établi.

L’art de recevoir

Dès l’entrée, un hall avec vestiaire et toilettes invités dessert les espaces de réception. Le salon, agrémenté d’un feu ouvert à hydrogène, se prolonge par une salle à manger et une cuisine équipée avec espace dînatoire. Les terrasses et le jardin sont directement accessibles depuis ces pièces de vie, tandis qu’une buanderie complète le rez-de-chaussée.

Des espaces pour chaque moment de vie

Répartis sur les deux étages supérieurs, les espaces privés accueillent cinq chambres et trois salles d’eau. Le premier étage comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que trois chambres supplémentaires, un second dressing et une salle de bains. Le dernier étage propose une cinquième chambre, une salle de douche et une pièce polyvalente. Au sous-sol, une salle de fitness, un home cinéma et une cave à vin complètent les espaces de vie, aux côtés de rangements et d’un garage pouvant accueillir quatre véhicules.

Le plein sud comme horizon

Orienté plein sud, le jardin s’articule autour d’une piscine en mosaïque de 14 × 7 m, récemment rénovée, et d’un jacuzzi. Les aménagements extérieurs sont complétés par des marquises et une pompe à chaleur dédiée à la piscine. La propriété dispose également de panneaux solaires, de la climatisation dans les chambres, d’une toiture neuve et d’un adoucisseur d’eau. PEB C.

Informations générales

Référence 12/0387
Prix € 3.200.000
Type Villa
Localisation 1640 Rhode-Saint-Genèse
Surface au sol ca. 2700 m²
Surface au sol Oui
Garages 1
Parking 3
Possède un jardin Oui
Surface de la terrasse ca. 45 m²
Année de construction 1988
Année de rénovation 2004
Disponible In overleg

Intérieur

etat d'entretien Excellent
Surface habitable ca. 550 m²
Chambres 5
Salles de bains 3
Isolation Isolation du toit
Chauffage Gaz naturel
Vitrage Double
Type de fenêtre Bois
Label PEB C

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement

Votre conseiller pour cette propriété

Sylvie Koch

BIV 505256
sk@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)472 86 96 68

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