Maison
à Bastogne

Ref. 13/0102 | € 798.000

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Deux maisons contemporaines dans un cadre verdoyant à Saint-Ode

À quelques minutes de Bastogne, au cœur de Saint-Ode, cet ensemble immobilier récent réunit deux maisons mitoyennes de ±180 m² chacune sur une parcelle de près de 2.000 m². Dans un environnement résidentiel verdoyant et facilement accessible, il offre une combinaison rare de patrimoine résidentiel, de flexibilité d'usage et de potentiel locatif immédiat.

Deux unités autonomes aux multiples stratégies patrimoniales

Chaque habitation propose un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres et deux salles de bains, prolongés par une terrasse et un jardin privatifs. Un garage motorisé complète chaque unité. La configuration permet d'envisager occupation familiale, cohabitation intergénérationnelle ou exploitation locative des deux logements de manière totalement indépendante.

Des jardins privatifs dans un cadre résidentiel paisible

Chaque maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatifs, s'inscrivant dans un environnement résidentiel verdoyant et paisible. La parcelle globale de près de 2.000 m² offre un cadre de vie agréable et bien dimensionné, que l'ensemble soit occupé en totalité ou exploité partiellement à des fins locatives.

Investissement, rendement et faibles charges énergétiques

Chaque unité bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques, de châssis PVC haute performance, d'une toiture ardoise et d'un système d'alarme pilotable à distance. Cet ensemble peu courant permet de constituer ou de diversifier un patrimoine immobilier performant au sein d'un seul et même investissement, à proximité immédiate de Bastogne.

Informations générales

Référence 13/0102
Prix € 798.000
Type Maison
Localisation 6600 Bastogne
Surface au sol ca. 2000 m²
Surface au sol Oui
Garages 60
Parking 4
Possède un jardin Oui
Surface de la terrasse ca. 20 m²
Disponible In overleg

Intérieur

Surface habitable ca. 174 m²
Chambres 8
Salles de bains 4
Eau chaude Pompe à chaleur
Isolation Isolation du toit, Isolation murale, Isolation des sols
Chauffage Pompe à chaleur
Vitrage Double
Type de fenêtre PVC
PEB 4kWh/(m² an)
Label PEB A+
Code EPC 202610221505880

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement

Votre conseiller pour cette propriété

Patrick Cousin

BIV 519112
pc@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)479 18 74 99

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