Appartement
à Ixelles

Ref. 12/0357 | € 1.250.000

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L’esprit d’une avenue bruxelloise

Situé au 5e étage d’un très bel immeuble de style Beaux-Arts construit en 1913, cet appartement de type haussmannien s’inscrit dans l’architecture caractéristique de l’avenue Louis Lepoutre. D’une superficie brute d’environ 260 m², il offre des proportions généreuses, une lumière traversante et un patrimoine décoratif soigneusement préservé.

Des volumes conçus pour la réception

Un hall d’entrée d’environ 25 m² distribue les différentes pièces de réception, parmi lesquelles un séjour lumineux de près de 46 m². Les belles hauteurs sous plafond, les moulures et les parquets d’origine donnent le ton d’un intérieur où l’architecture classique demeure très présente. La cuisine entièrement équipée et rénovée se prolonge par une arrière-cuisine et une courette de service.

Une distribution ample et fonctionnelle

L’espace nuit comprend une suite parentale d’environ 53 m² avec salle de bains privative et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires d’environ 26, 19 et 16 m². Un dressing, une seconde salle de bains, une buanderie et une toilette invités complètent cet ensemble. Directement au-dessus de l’appartement, une double chambre de bonne d’environ 30 m² pourrait permettre d’envisager un projet d’agrandissement en duplex.

Un patrimoine décoratif préservé

Le caractère de l’appartement se prolonge dans les parties communes de l’immeuble, remarquablement conservées, avec hall en marbre, mosaïques, ferronneries, vitraux et ascenseur d’époque classé. Le double vitrage apporte un confort contemporain sans altérer l’identité architecturale des lieux. PEB : E.

Informations générales

Référence 12/0357
Prix € 1.250.000
Type Appartement
Localisation 1050 Ixelles
Année de construction 1910
Disponible Bij akte
Revenus cadastral € 2228

Intérieur

Surface habitable ca. 260 m²
Chambres 4
Salles de bains 2
PEB 258kWh/(m² an)
Label PEB E
Code EPC 20200128-0000563934-01-2

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement

Votre conseiller pour cette propriété

Caroline Lucidi

BIV 505651
cl@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)473 51 16 68

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