Maison
à Pajottegem

Ref. 12/0321 | € 1.950.000

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Une villa de 550 m² PEB A aux matériaux authentiques au cœur du Pajottenland

Discrètement implantée dans une rue paisible au cœur des paysages vallonnés du Pajottenland, cette villa remarquable de ±550 m² séduit par son architecture de caractère et le dialogue harmonieux entre matériaux anciens et confort contemporain. Vues dégagées sur la campagne environnante, escalier monumental, pierre de Bourgogne, parquet du XVIIe siècle et éléments authentiques du Bourgondisch Kruis composent un cadre de vie d'une singularité absolue.

Quatre chambres, cuisine semi-professionnelle, orangerie et espace bien-être

Le vaste hall avec escalier monumental distribue des espaces de réception aux volumes généreux, un bureau et quatre chambres spacieuses avec deux salles de bains. La cuisine semi-professionnelle entièrement équipée est prolongée par une arrière-cuisine parfaitement aménagée. Une orangerie en terre cuite avec bar intégré, une véranda climatisée, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, un pavillon indépendant, un garage double et un monte-charge sous-sol complètent cet ensemble d'exception.

Jardin paysager privatif avec bassin automatisé et orangerie dans le Pajottenland

Le jardin paysager, préservé des regards, s'organise autour d'un bassin d'ornement entièrement automatisé dans un cadre verdoyant aux vues dégagées sur la campagne du Pajottenland. L'orangerie aux sols en terre cuite avec bar intégré et la véranda climatisée prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, composant un ensemble extérieur aussi élégant que fonctionnel dans un environnement remarquablement préservé.

PEB A, 52 panneaux photovoltaïques, domotique complète et matériaux du XVIIe

Pompe à chaleur avec chauffage au sol, 52 panneaux photovoltaïques avec stockage de 21 kWh, récupération des eaux de pluie, captage privé, domotique pilotant portail, audio, alarme et vidéosurveillance, pierre de Bourgogne, parquet du XVIIe siècle et meubles sur mesure en chêne massif positionnent cette villa au sommet absolu du marché résidentiel du Pajottenland. Une opportunité rarissime alliant authenticité patrimoniale et autonomie énergétique exemplaire.

Informations générales

Référence 12/0321
Prix € 1.950.000
Type Maison
Localisation 1540 Pajottegem
Surface au sol ca. 2996 m²
Surface au sol Oui
Garages 2
Parking 6
Possède un jardin Oui
Année de construction 2003
Disponible In overleg

Intérieur

etat d'entretien Excellent
Surface habitable ca. 550 m²
Chambres 4
Chambres 4
Salles de bains 2
Chauffage Mazout
Vitrage Double
PEB 94kWh/(m² an)
Label PEB A
Code EPC 20260617-003892581-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Votre conseiller pour cette propriété

Jean-Pierre Pesch

BIV 507428
jpp@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)479 11 66 92

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