Woning & Villa | 8595999 | Villa tranquille située sur un terrain orienté au... | CIRE Belgium

Villa
à Nieuwerkerken

Schelfheidestraat 56 • 3850 NIEUWERKERKEN

Ref. 10/2179 | € 474.000

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Vivre tranquillement avec tout à proximité

Dans une rue sans issue calme à Nieuwerkerken, cette villa individuelle bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Sur un beau terrain de 931 m², la maison combine une architecture ludique avec une surface habitable de 310 m², ce qui se traduit par un sentiment de chez-soi particulièrement spacieux et agréable.

Des espaces réfléchis pour une vie familiale confortable

À travers le hall d'entrée avec toilettes pour les invités, vous accédez au salon et à la salle à manger lumineux qui est connecté à la cuisine avec coin petit-déjeuner. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras, une buanderie, une salle de bains et une chambre à coucher ou un bureau à part entière. À l'étage, il y a quatre chambres à coucher, dont une principale avec dressing et possibilités d'agrandissement.

Jardin orienté sud pour en profiter pleinement

Le magnifique jardin orienté vers le sud constitue un agréable prolongement de la maison et offre un environnement idéal pour se détendre en toute tranquillité. Depuis la baie vitrée, vous pourrez profiter d'une belle vue sur la verdure, tandis que la terrasse invite à de longues journées d'été et à des moments conviviaux en extérieur.

Économe en énergie et prêt pour l'avenir

Cette villa se distingue par ses 23 panneaux solaires avec des certificats d'électricité verte jusqu'en 2031, une électricité conforme et un score EPC favorable de classe B. La combinaison d'efficacité énergétique et d'un emplacement calme mais central en fait une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui veulent vivre confortablement et de manière orientée vers l'avenir.

Informations générales

Référence 10/2179
Prix € 474.000
Type Villa
Localisation Schelfheidestraat 56, 3850 Nieuwerkerken
Surface au sol ca. 931 m²
Surface au sol Oui
Garages 4
Parking 5
Possède un jardin Oui
Surface de la terrasse ca. 40 m²
Année de construction 1994
Revenus cadastral € 1114

Intérieur

Surface habitable ca. 310 m²
Chambres 5
Salles de bains 1
Eau chaude Fuel
Chauffage Chauffage central, Poêle à granulés, Mazout
Vitrage Double
Type de fenêtre PVC
PEB 190kWh/(m² an)
Label PEB B
Code EPC 20260511-0003866565-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Carine Louwagie

BIV 515901
cl@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)468 22 88 62

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