Woning & Villa | 8593019 | Ferme charmante avec dépendances, granges et jardi... | CIRE Belgium

Maison
à Heers

Nieuwe Steenweg 235 • 3870 HEERS

Ref. 10/2176 | € 349.000

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Vivre authentiquement dans la tranquillité de la campagne

Dans la charmante commune de Heers, cette ferme carrée pleine de caractère bénéficie d'un environnement calme et rural avec un accès facile. Datant initialement de 1850, la propriété allie charme historique et confort de vie contemporain. Avec une surface habitable de 232 m² et un terrain de 677 m², cette maison offre un chez-soi unique et plein de caractère.

Espace pour grandir et créer

Par le hall d'entrée, vous accédez à la spacieuse cuisine avec coin petit-déjeuner, qui est reliée au salon et à la salle à manger confortables avec cheminée. La véranda lumineuse constitue une agréable transition vers l'extérieur. À l'étage se trouvent actuellement deux chambres très spacieuses et une salle de bain, avec la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires.

Profiter de l'ambiance et de l'intimité

Le jardin atmosphérique forme un espace extérieur apaisant où le caractère rural est pleinement mis en valeur. Deux terrasses créent différents endroits pour se détendre et profiter de la verdure. La structure authentique de la ferme procure également une sensation agréable de sécurité et d'intimité.

Propriété de caractère avec potentiel futur

Cette ferme authentique se distingue par sa surface utile d'environ 350 m², son électricité conforme et son emplacement calme. Les granges et dépendances existantes offrent de nombreuses possibilités d'extension, ce qui rend la propriété parfaite pour une grande maison familiale, une maison kangourou ou une utilisation touristique.

Informations générales

Référence 10/2176
Prix € 349.000
Type Maison
Localisation Nieuwe Steenweg 235, 3870 Heers
Surface au sol ca. 677 m²
Surface au sol Oui
Garages 2
Possède un jardin Oui
Année de construction 1850
Disponible Bij akte
Revenus cadastral € 479

Intérieur

etat d'entretien Bien
Surface habitable ca. 232 m²
Chambres 3
Salles de bains 2
Chauffage Chauffage central, Poêle à granulés, Mazout
Vitrage Simple, Double, Vitrage à haut rendement
Type de fenêtre Bois
PEB 390kWh/(m² an)
Label PEB D
Code EPC 20250807-0003658837-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Aucun permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

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Carine Louwagie

BIV 515901
cl@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)468 22 88 62

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