Woning & Villa | 8479089 | Villa espagnole sur 8 670 m² en plein cœur de Scho... | CIRE Belgium

Villa
à Schoten

Gaaiendreef 13 • 2900 SCHOTEN

Ref. 06/10719 | € 1.280.000

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Une résidence exclusive au cœur de la verdure

Située dans un environnement calme et résidentiel à Schoten, cette villa de style espagnol prend place sur un magnifique terrain de 8.670 m². Entourée de nature et bénéficiant d’une intimité absolue, elle offre un cadre de vie exceptionnel où espace, sérénité et polyvalence se conjuguent parfaitement. Une propriété unique qui allie harmonieusement habitation, détente et activité professionnelle.

Une villa polyvalente aux nombreuses possibilités

Le vaste hall d’entrée mène à un lumineux espace de vie agrémenté d’un poêle à bois et d’un bar intégré. La cuisine familiale entièrement équipée avec îlot central constitue le cœur de la maison. La villa comprend également trois chambres, deux salles de bains, un élégant bureau, une buanderie et un garage intégré. À l’étage, un studio indépendant avec séjour, chambre et salle de bains offre un espace complémentaire idéal pour recevoir ou loger un proche.

Un domaine privé avec piscine et espaces bien-être

Le jardin paysager a été conçu comme un véritable havre de paix. La piscine, la terrasse couverte et les vastes espaces verts invitent à profiter pleinement de l’extérieur. Les deux dépendances offrent de nombreuses possibilités, notamment comme cabinet professionnel, espace yoga, bien-être ou loisirs. Leur accès indépendant garantit une parfaite séparation entre vie privée et activité professionnelle.

Une combinaison rare entre habitation et profession

Cette propriété se distingue par son vaste terrain, sa villa spacieuse et ses dépendances multifonctionnelles. La double entrée, les nombreuses possibilités de stationnement, les panneaux solaires et le terrain entièrement clôturé renforcent encore son attractivité. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Schoten.

Informations générales

Référence 06/10719
Prix € 1.280.000
Type Villa
Localisation Gaaiendreef 13, 2900 Schoten
Surface au sol ca. 8670 m²
Surface au sol Oui
Possède un jardin Oui
Année de construction 1992
Revenus cadastral € 4306

Intérieur

etat d'entretien Bien
Surface habitable ca. 404 m²
Chambres 4
Salles de bains 3
Chauffage Cheminée, Chaudière à condensation
Vitrage Double
Type de fenêtre Bois
PEB 287kWh/(m² an)
Label PEB C
Code EPC 0003563806-RES-1

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Yves Deckers

BIV 515461
yd@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)493 48 14 36

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