Au bout d’une impasse se trouve cette villa particulièrement bien entretenue sur un beau terrain aménagé d’environ 2 000 m². La maison comprend entre autres 4 chambres, 2 à 3 salles de bains, et allie une allure intemporelle et classique à des espaces de vie confortables, beaucoup de lumière naturelle et un magnifique jardin orienté au sud offrant une intimité optimale.

Rez-de-chaussée:
Nous entrons dans la villa par un hall d’entrée lumineux avec des meubles sur mesure et des toilettes invités. À côté se trouve un bureau séparé avec une bibliothèque intégrée, idéal comme bureau à domicile, espace de lecture ou lieu de travail discret.

Le salon est spacieux et agréablement aménagé avec un coin salon confortable autour de la cheminée. De grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue sur la verdure environnante. À côté se trouve une charmante salle à manger / jardin d’hiver avec vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse.

La cuisine est aménagée de manière intemporelle avec des meubles en bois clair, beaucoup d’espace de rangement, un îlot central et des fours et un lave-vaisselle Miele, un réfrigérateur et un congélateur. À côté se trouve un débarras pratique avec une douche supplémentaire et une pièce technique.

Premier étage:
Nous trouvons ici une spacieuse chambre principale avec un dressing attenant, équipé de nombreux placards intégrés. La salle de bains est aménagée avec soin avec double lavabo et baignoire / douche.

Également à cet étage se trouvent une chambre supplémentaire, actuellement aménagée comme salle de sport. Cet espace peut être utilisé de manière flexible comme chambre, espace de loisirs ou bureau supplémentaire. Nous trouvons également à cet étage la buanderie / repassage séparée et des toilettes séparées.

Deuxième étage:
Par l’escalier fixe, nous arrivons au 2ème étage. Celui-ci offre de l’espace pour 2 grandes chambres, toutes deux avec une lumière agréable, un espace de rangement pratique et des possibilités de bureau. Le palier avec des placards intégrés nous donne également accès à la salle de douche supplémentaire avec toilettes.

Jardin et dépendances:
Le jardin a été aménagé avec soin et grâce à son orientation sud, il bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. Les terrasses sont bien intégrées aux espaces de vie et offrent différents endroits pour manger ou se détendre en plein air. À l’arrière du jardin se trouve un coin salon couvert, idéal pour de longues soirées d’été paisibles.

L’allée spacieuse mène à un carport séparé avec un espace de rangement. Sur le toit de ce carport se trouvent des panneaux solaires, reliés à une batterie, ce qui contribue à l’étiquette énergétique favorable B.

Détails:
– Jardin entièrement aménagé orienté au sud avec beaucoup d’intimité
– Plusieurs terrasses et coin salon couvert dans le jardin
– Carport séparé avec espace de rangement
– Panneaux solaires avec batterie
– Étiquette énergétique très favorable B avec un score de 155 kWh/m²/an
– Sans amiante
– Installation électrique conforme
– À distance de marche de l’école St. Ludgardis, des magasins et des transports en commun

Une villa familiale particulièrement bien entretenue et prête à emménager dans un emplacement de premier choix où le confort, l’intimité et la classe intemporelle se combinent magnifiquement.