Woning & Villa | 8632885 | Rustig gelegen villa op prachtig perceel in Leopol... | CIRE Belgium

Villa
te Leopoldsburg

Lidostraat 146 • 3970 LEOPOLDSBURG

Ref. 07/3388 | € 649.000

Virtueel bezoek

Alle beelden (30)

Uitzonderlijke vrijstaande villa op 41 are in Leopoldsburg

Tussen het centrum van Leopoldsburg en Lommel bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 41 are 60 ca. De bijzonder rustige en groene ligging, gecombineerd met een bewoonbare oppervlakte van 434 m², maakt dit tot een zeldzame kans voor wie ruimte, rust en exclusiviteit zoekt op een toplocatie.

434 m² royaal ingedeeld voor maximaal wooncomfort

De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot een lichtrijke woon- en eetkamer, een bureauruimte met inbouwkasten en een gerenoveerde keuken uit 2018 met volledige Miele-uitrusting en Quooker. Een wasplaats, berging en dubbele garage vervolledigen het gelijkvloers. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing, en een ruime badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Weids perceel met tuin, terras en aangrenzend bos

Het recent aangelegde terras aan de achterzijde nodigt uit tot ontspannen genieten, terwijl de prachtige tuin geleidelijk overgaat in een aangrenzend bos dat zorgt voor maximale privacy en een uniek natuurgevoel. Een extra berging achteraan en de deels omheinde tuin maken dit buitendomein even functioneel als sfeervol.

Ruimte, natuur en technisch comfort op een uitzonderlijke locatie

Deze villa combineert een zeldzaam groot perceel met conforme elektriciteit, zonnepanelen en een dubbele garage. De uitzonderlijke ligging tussen Leopoldsburg en Lommel, de royale bewoonbare oppervlakte en de multifunctionele zolder boven de garage bieden bovendien interessant groeipotentieel voor wie op zoek is naar duurzaam en ruim wonen met karakter.

Algemene informatie

Referentie 07/3388
Prijs € 649.000
Type Villa
Locatie Lidostraat 146, 3970 Leopoldsburg
Grondoppervlakte ca. 4160 m²
Heeft garage Ja
Garages 1
Parkings 5
Heeft tuin Ja
Bouwjaar 2004
Renovatiejaar 2018
Beschikbaar Bij akte
Kadastraal inkomen € 1215

Interieur

Onderhoud binnen Uitstekend
Bewoonbare oppervlakte ca. 434 m²
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Warm water Stookolie
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Centrale verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Verwarmingolie
Beglazing Hoogrendementsglas
Raamtype TILTTURN_WINDOW, Aluminium
EPC 134kWh/(m² jaar)
EPC label B
EPC code 20260526-0003867010-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
Overstromingskans perceel (P-score) A
Overstromingskans gebouw (G-score) A

Documenten

Uw expert voor dit eigendom

Kathleen Buedts

BIV 511075
kb@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)499 18 19 32

Maak kennis met Kathleen
Plan een waardebepaling

Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.

De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.

Meer informatie?

Plaatsbezoek

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens volgens het privacybeleid van CIRE Belgium.

Ik geef toestemming om gecontacteerd te worden en om op de hoogte te blijven.

Bekijk

Ontmoet