Commercieel Kantoor
te Zwijnaarde
Industriepark-Zwijnaarde 3 • 9052 ZWIJNAARDE
Ref. 08/8115 | € 2.750.000
hillewaere | Kantoor & Commercieel | Ruim en in... | 8585866
Commercieel Kantoor
Industriepark-Zwijnaarde 3 • 9052 ZWIJNAARDESETTING & WOONBELEVING
Strategisch ondernemen op toplocatie
In Zwijnaarde, ten zuiden van Gent, geniet dit representatieve kantoorgebouw van een uitzonderlijke bereikbaarheid. De directe aansluiting op de E17, E40 en R4, gecombineerd met een tramhalte op wandelafstand, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die maximale bereikbaarheid wensen voor medewerkers, klanten en bezoekers.
INDELING & PRAKTISCHE INFORMATIE
Flexibele werkruimtes voor elke onderneming
Het complex bestaat uit twee samengevoegde gebouwhelften die vandaag één geheel vormen. Meerdere lichtrijke kantoorruimtes, diverse vergaderzalen, sanitaire voorzieningen, berg- en archiefruimtes creëren een professionele werkomgeving. De combinatie van verhuurde en onmiddellijk beschikbare ruimtes biedt bovendien interessante mogelijkheden voor eigen gebruik en investering.
BUITENLEVEN: TUIN & TERRAS
Comfortabele buitenruimte voor medewerkers
De eetruimte sluit rechtstreeks aan op een gezellig buitenterras, wat zorgt voor een aangename plek voor informele overlegmomenten of ontspanning tijdens de werkdag. Daarnaast verhogen de ruime fietsenstalling en de uitstekende toegankelijkheid het dagelijkse comfort voor gebruikers van het gebouw.
BELANGRIJKSTE TROEVEN
Investering met bereikbaarheid en rendement
Deze eigendom onderscheidt zich door haar topligging nabij belangrijke verkeersassen, de instapklare en polyvalente inrichting en de uitzonderlijke parkeercapaciteit. De combinatie van verhuurde ruimtes met directe huurinkomsten en beschikbare kantooroppervlaktes creëert een aantrekkelijke opportuniteit voor zowel investeerders als eindgebruikers.
Algemene informatie
- Referentie 08/8115
- Prijs € 2.750.000
- Type Commercieel Kantoor
- Locatie Industriepark-Zwijnaarde 3/A-B, 9052 Zwijnaarde
- Grondoppervlakte ca. 2358 m²
- Parkings 35
- Bouwjaar 1999
- Beschikbaar In overleg
Interieur
- Onderhoud binnen Goed
- Warm water Condensatieketel, Gas
- Isolatie Volledig geïsoleerd
- Verwarming Centrale verwarming, Individueel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit
- Beglazing Hoogrendementsglas
- Raamtype PVC
- EPC label A
- EPC code 20240514-0003238956-KNR-1
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
- Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingskans perceel (P-score) C
- Overstromingskans gebouw (G-score) B
Uw expert voor dit eigendom
Bernard Beert
BIV 515843
bb@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)477 78 46 78
Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.
De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.
Bekijk
Ontmoet