Winkel
te Bree
Markt 17 • 3960 BREE
Ref. 10/1488 | € 479.000
hillewaere | | Nieuwe voo... | 8117721
Investeren op een commerciële toplocatie
Midden in het bruisende centrum van Bree bevindt zich dit karaktervolle handelspand met bovengelegen woonst. Omringd door succesvolle handels- en horecazaken geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De authentieke uitstraling en centrale ligging maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers en investeerders.
Ruime volumes met veelzijdige mogelijkheden
De handelszaak omvat een commerciële ruimte en een uitzonderlijk ruim magazijn, aangevuld met extra opslagruimte die bijkomende verhuurmogelijkheden biedt. Het appartement strekt zich uit over twee verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een ruime leefruimte, een keuken, een zolder en een aparte inkom voor extra onafhankelijkheid.
Zeldzame buitenruimte in het stadscentrum
De ruime tuin vormt een bijzondere troef en biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning of commerciële invulling. In combinatie met het grote zonneterras aan het appartement ontstaat een aantrekkelijke buitenbeleving. De aparte achtertoegang verhoogt bovendien de flexibiliteit voor logistiek gebruik of een afzonderlijke exploitatie.
Rendement, flexibiliteit en potentieel
Dit eigendom onderscheidt zich door een aantrekkelijk huidig netto rendement met verdere optimalisatiemogelijkheden. De onmiddellijk beschikbare handelsruimte, extra verhuurbare opslagruimtes, aparte achtertoegang en centrumligging creëren een sterke commerciële basis. Het appartement met EPC D en conforme elektriciteit biedt bovendien een zorgeloze verhuurmogelijkheid binnen een karaktervol geheel.
Algemene informatie
- Referentie 10/1488
- Prijs € 479.000
- Type Winkel
- Locatie Markt 17, 3960 Bree
- Grondoppervlakte ca. 962 m²
- Bouwjaar 1918
- Beschikbaar Bij akte
- Kadastraal inkomen € 3616
Interieur
- Onderhoud binnen Goed
- Verwarming Centrale verwarming, Condensatieketel, Aardgas
- Beglazing Dubbel
- Raamtype PVC
- EPC 326kWh/(m² jaar)
- EPC label D
- EPC code 20231211-0003067371-RES-1
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
- Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingskans perceel (P-score) A
- Overstromingskans gebouw (G-score) A
Uw expert voor dit eigendom
Melisa Ataseven
BIV 517350
ma@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)485 15 30 90
Interesse in dit eigendom?
Plan een afspraak.
De bijzondere kwaliteiten van een eigendom komen pas echt tot hun recht tijdens een bezoek. Laat uw gegevens achter en onze expert neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak.
Bekijk
Ontmoet