Woning & Villa | 8633217 | Spacieuse maison de ville avec espace multifonctio... | CIRE Belgium

Maison urbaine flexible entre Gand-Saint-Pierre et l'Escaut

Entre la gare de Saint-Pierre, l'Escaut et le centre historique de Gand se trouve cette surprenante maison de ville spacieuse de 272 m². Avec une excellente accessibilité via la gare, les transports en commun et les routes d'accès, ainsi que des sentiers de promenade le long de l'Escaut sur le trottoir, vous combinez ici les meilleurs atouts de la vie urbaine gantoise.

Quatre chambres, deux salles de bains et un espace commercial polyvalent.

L'ancienne surface commerciale d'environ 45 m² offre de nombreuses possibilités en tant que bureau, cabinet ou atelier. Elle s'ouvre ensuite sur un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et des lucarnes. À l'étage, on trouve quatre chambres, deux salles de bains, un grenier d'environ 22,5 m² et une cave d'environ 29 m².

Jardin de ville convivial avec accès au garage.

À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin de ville convivial et facile d'entretien, avec un cadre vert et abrité — l'endroit idéal pour un petit-déjeuner, un apéritif ou un barbecue d'été. Un avantage particulièrement pratique est l'accès direct depuis le jardin au garage, qui peut être acheté séparément.

Emplacement privilégié, quatre chambres et un espace de vie lumineux.

Excellente situation près de Gent-Sint-Pieters, de l'Escaut et du centre historique, une surface habitable de 272 m², quatre chambres, deux salles de bains, un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées, un jardin urbain agréable avec accès à la boîte de garage et une cave d'environ 29 m² — une offre rare et complète au cœur de Gand.

Informations générales

Référence 08/8154
Prix € 624.900
Type Maison
Localisation Ottergemsesteenweg 158, 9000 Gent
Surface au sol ca. 187 m²
Surface au sol Oui
Possède un jardin Oui
Année de construction 1960
Disponible In overleg
Revenus cadastral € 2303

Intérieur

etat d'entretien Bien
Surface habitable ca. 272 m²
Chambres 4
Salles de bains 2
Chauffage Chaudière à condensation, Pompe à chaleur
Vitrage Double
PEB 392kWh/(m² an)
Label PEB D
Code EPC 20260601-0003869343-RES-3

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) D
Overstromingskans gebouw (G-score) D

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Nikolaas Maene

BIV 503937
nm@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)477 36 87 74

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