hillewaere | Grond | Terrain à... | 8626884

Possibilités de construction :
Ce terrain de construction spacieux est destiné à la réalisation d'une **maison unifamiliale isolée en construction ouverte**. Le terrain offre des possibilités de construction claires conformément aux règlements d'urbanisme approuvés.

La **zone de construction prévue a une largeur de 14,50 mètres et une profondeur maximale de construction de 12 mètres**, ce qui représente une zone de construction d'environ 174 m². La zone de construction est située à au moins 8 mètres en retrait de l'alignement des constructions et à au moins 12 mètres des deux limites latérales du terrain.

Pour le bâtiment principal, les règlements comprennent notamment les dispositions suivantes :

- profondeur de construction : minimum 8 m et maximum selon le plan de lotissement ;
- largeur de construction : minimum 9 m et maximum selon le plan de lotissement ;
- hauteur de corniche : maximum 6 m ;
- hauteur faîtière : maximum 12 m ;
- forme du toit : toit en pente avec une pente comprise entre 10° et 60°, ou toit plat.

La façade avant doit être située à au moins 8 mètres de l'alignement des constructions, sur la ligne de façade avant ou dans une bande de 3 mètres de profondeur qui est parallèle à celle-ci.

La surface totale construite et pavée, comprenant la maison, les éventuelles constructions, les allées et autres revêtements, est limitée à 199 m² maximum. Seuls les revêtements d'accès strictement nécessaires sont autorisés et doivent être réalisés en matériaux perméables à l'eau. Les autres parties du terrain doivent conserver autant que possible un caractère vert.

Au moins une place de stationnement intérieure doit être prévue dans la zone de construction. Les terrasses sur pilotis sont autorisées.

En raison de la gestion de l'eau, certaines conditions de construction supplémentaires s'appliquent. Ainsi, la maison doit être construite sur des pilotis ou au-dessus d'un vide sanitaire inondable. Une installation d'infiltration ouverte, telle qu'une zone humide ou une cuvette d'infiltration, doit être prévue. Les étages souterrains aménagés ne sont pas autorisés et le terrain environnant ne doit pas être surélevé.

Un terrain intéressant avec un environnement verdoyant spacieux et des possibilités de construction clairement définies pour la réalisation d'une maison individuelle de qualité.