Maison de kangourou
à Libramont

Ref. 13/0103 | € 3.950.000

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Un domaine privé de 2,17 hectares aux lignes contemporaines au cœur du Luxembourg belge

Au cœur de la Province de Luxembourg, à quelques minutes des axes reliant Bruxelles et Luxembourg, ce domaine déploie son élégance sur plus de 2,17 hectares dans un environnement préservé où seules la campagne et les lignes du paysage viennent interrompre l'horizon. Près de 1.000 m² bâtis, deux résidences totalement indépendantes, une architecture contemporaine aux lignes épurées et une discrétion absolue : un lieu où la nature et la qualité d'exécution dialoguent avec une rare évidence.

718 m² + 243 m² indépendants, sept salles de bains et deux espaces fitness

La résidence principale de 718 m² déploie des espaces de réception spectaculaires baignés de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. Deux cuisines équipées, plusieurs salons, un bar, deux espaces bien-être et sept salles de bains aux finitions particulièrement soignées composent un intérieur d'un raffinement constant. La maison indépendante de 243 m² se prête idéalement à une conciergerie, une famille recomposée ou un hébergement touristique de prestige. Grand garage, 54 panneaux photovoltaïques et chauffage combinant pompe à chaleur et gaz.

Piscine de 14 m, poolhouse complet et plus de 390 m² de terrasses minérales

La piscine de 14 x 4 mètres s'inscrit au cœur d'une vaste terrasse minérale de près de 240 m², prolongée par un salon extérieur couvert, une cuisine d'été parfaitement équipée et des sanitaires indépendants pour dames et messieurs. Plus de 390 m² de terrasses au total, des jardins soigneusement aménagés, des terres agricoles et une source naturelle composent un domaine extérieur d'une richesse foncière et d'une qualité de vie absolument exceptionnelles.

PEB A en cours, meublé, parcelle à bâtir, source naturelle et 54 panneaux solaires

Domaine privé de 2,17 hectares, deux résidences indépendantes, piscine, poolhouse, deux fitness, sept salles de bains, 390 m² de terrasses, parcelle à bâtir pour projet résidentiel sous réserve d'autorisations, terres agricoles, source naturelle, 54 panneaux photovoltaïques, nouveau PEB A en cours et vente entièrement meublée : ce domaine représente une opportunité patrimoniale d'une dimension et d'une polyvalence absolument sans équivalent dans la Province de Luxembourg.

Informations générales

Référence 13/0103
Prix € 3.950.000
Type Maison de kangourou
Localisation 6800 Libramont
Surface au sol ca. 21790 m²
Surface au sol Oui
Garages 3
Parking 2
Possède un jardin Oui
Surface de la terrasse ca. 380 m²
Disponible Bij akte

Intérieur

Surface habitable ca. 960 m²
Chambres 9
Salles de bains 7
Eau chaude Pompe à chaleur
Isolation Isolation du toit, Isolation murale, Isolation des sols
Chauffage Chauffage central, Pompe à chaleur, Gaz naturel
Vitrage Vitrage à haut rendement
Type de fenêtre Aluminium
PEB 54kWh/(m² an)
Label PEB A
Code EPC 20260818016707

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Permis de lotissement

Votre conseiller pour cette propriété

Patrick Cousin

BIV 519112
pc@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)479 18 74 99

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