Professionel
à Zonhoven
Oppelsenweg 77 • 3520 ZONHOVEN
Ref. 10/2236 | Prix sur demande
hillewaere | | Propriété... | 8624578
Investissement solide dans le centre de Zonhoven
Au milieu du centre animé de Zonhoven se trouve cette propriété polyvalente avec une excellente visibilité commerciale. La combinaison d'un rez-de-chaussée commercial et de deux unités de logement spacieuses offre un mélange attrayant de biens immobiliers résidentiels et commerciaux. Un emplacement stratégique garantissant une base locative stable et un potentiel d'investissement orienté vers l'avenir.
Trois entités avec rendement direct
Le bâtiment comprend un espace commercial d'environ 205 m² et deux grands appartements déjà loués. Le premier appartement dispose de deux chambres, d'un garage et d'une terrasse. Le deuxième appartement offre trois chambres, un grand salon avec cuisine ouverte, une terrasse privative et un garage privé.
Terrasses comme valeur ajoutée supplémentaire
Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une grande terrasse qui renforce l'attrait commercial. De plus, les deux appartements bénéficient d'un espace extérieur privé, dont une grande terrasse de 28 m². Les possibilités de stationnement disponibles augmentent considérablement le confort des résidents, des clients et des visiteurs.
Rendement, location et avantages fiscaux
Cette propriété de rendement se distingue par ses revenus locatifs élevés, son flux de revenus directs et sa combinaison solide de biens immobiliers résidentiels et commerciaux. Les appartements déjà loués offrent une sécurité immédiate, tandis que le transfert d'actions peut entraîner un avantage fiscal supplémentaire. De plus, les scores EPC favorables renforcent la qualité de l'investissement dans son ensemble.
Informations générales
- Référence 10/2236
- Prix Prix sur demande
- Type Professionel
- Localisation Oppelsenweg 77, 3520 Zonhoven
- Disponible In overleg
Intérieur
- etat d'entretien Bien
- Vitrage Double
- Type de fenêtre HARDWOOD
- Label PEB C
- Code EPC 20240326-0003186088-KNR-1
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Pas de droit de préemption
- Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
- Overstromingskans perceel (P-score) A
- Overstromingskans gebouw (G-score) A
Votre conseiller pour cette propriété
Alexander Willems
BIV 514325
aw@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)478 33 66 36
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