Woning & Villa | 8610274 | Villa unique prête à emménager avec ancien cabinet... | CIRE Belgium

Villa
à Genk

Craenevenne 8 • 3600 GENK

Ref. 10/2216 | € 839.000

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Vivre exclusivement avec des opportunités professionnelles

Dans un environnement résidentiel calme à Genk, cette villa polyvalente combine le confort de vie avec une excellente accessibilité. Les volumes généreux, l'environnement verdoyant et privé et l'utilisation multifonctionnelle rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les familles, les travailleurs indépendants ou ceux qui souhaitent réunir plusieurs générations sous un même toit.

Espaces flexibles pour vivre et travailler

La maison dispose de cinq chambres à coucher complètes, de deux salles de bains, d'un bureau séparé, d'une buanderie pratique et d'un grenier spacieux. L'ancien cabinet médical comprend une entrée séparée, une salle d'attente spacieuse et plusieurs espaces de pratique ou de bureau, permettant une séparation parfaite entre l'usage privé et professionnel.

Intimité verte autour de la maison

Le jardin joliment aménagé constitue un espace extérieur paisible où l'intimité est primordiale. Grâce à la végétation mature et à l'aménagement réfléchi, vous pourrez profiter tout au long de l'année d'un environnement verdoyant agréable. De plus, le grand parking privé offre un confort supplémentaire aux résidents et aux visiteurs.

Vivre, entreprendre et combiner les soins

Cette propriété se distingue par son agencement professionnel avec un accès séparé, une salle d'attente spacieuse et plusieurs salles de pratique. Les cinq chambres, deux salles de bains, le sous-sol complet et le garage souterrain double offrent un espace exceptionnel. De plus, la possibilité de vivre en colocation ou en logement de soins crée une valeur ajoutée supplémentaire pour des besoins de logement diversifiés.

Informations générales

Référence 10/2216
Prix € 839.000
Type Villa
Localisation Craenevenne 8, 3600 Genk
Surface au sol ca. 2108 m²
Surface au sol Oui
Garages 2
Possède un jardin Oui
Année de construction 1993
Disponible In overleg
Revenus cadastral € 2513

Intérieur

etat d'entretien Bien
Surface habitable ca. 471 m²
Chambres 5
Salles de bains 2
Vitrage Double, Vitrage à haut rendement
Type de fenêtre Aluminium
PEB 172kWh/(m² an)
Label PEB B
Code EPC 20260629-0003905266-RES-2

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) C
Overstromingskans gebouw (G-score) C

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Alexander Willems

BIV 514325
aw@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)478 33 66 36

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