Villa
à Uccle

Ref. 12/0354 | € 4.350.000

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Une adresse confidentielle à l’Observatoire

Au cœur du très recherché quartier de l’Observatoire à Uccle, cette propriété entièrement rénovée en 2019 développe environ 753 m² bruts sur un terrain de ±20 ares. Pensée comme une véritable maison de famille, elle réunit six chambres et cinq salles d’eau dans un environnement particulièrement préservé. À l’arrière, un jardin paysager d’environ 1.000 m², une piscine, un pool-house et de vastes terrasses composent un cadre de vie à la fois élégant et intime.

Des volumes pensés pour recevoir

Accessible par un portail sécurisé ouvrant sur une cour d’honneur, la villa s’organise autour d’un élégant hall d’entrée avec vestiaire et bureau. Les pièces de réception séduisent par leurs proportions et leur belle hauteur sous plafond : deux salons se succèdent, dont l’un avec un généreux feu ouvert au gaz et une cave à vin intégrée, accompagnés d’une salle à manger. La cuisine familiale, conçue autour d’une grande table de petit-déjeuner, affirme quant à elle une atmosphère plus décontractée et devient un véritable lieu de vie au quotidien.

La maison tournée vers le jardin

Au rez-de-chaussée, la lumière accompagne naturellement les espaces de vie et souligne leur ouverture vers l’extérieur. Terrasses, jardin et piscine prolongent les pièces de réception dans une continuité particulièrement fluide. Entouré de verdure, l’espace extérieur a été pensé comme une destination à part entière, avec un vaste jardin paysager, une piscine et son pool-house, offrant autant de possibilités pour recevoir que pour profiter d’un cadre plus intime.

Un équilibre entre vie familiale et confort

Les espaces privés sont répartis sur plusieurs niveaux afin de préserver l’intimité de chacun. À l’étage, trois chambres disposent de rangements intégrés et de leur propre salle de douche. En demi-niveau inférieur, la suite parentale bénéficie d’un accès sécurisé, de deux dressings et d’une salle de bains complète. Deux chambres supplémentaires avec rangements et salle de douche occupent le dernier étage. Garage pour deux voitures, six emplacements extérieurs, caves, chaudière Buderus, adoucisseur d’eau, système d’alarme, caméras et domotique complète viennent parfaire l’ensemble. Entre le Vert Chasseur et le Vivier d’Oie, la propriété bénéficie également d’un accès privilégié à la Forêt de Soignes, aux écoles, commerces et transports. PEB C.

Informations générales

Référence 12/0354
Prix € 4.350.000
Type Villa
Localisation 1180 Uccle
Surface au sol ca. 2000 m²
Surface au sol Oui
Garages 2
Parking 6
Possède un jardin Oui
Surface de la terrasse ca. 175 m²
Année de rénovation 2019
Disponible In overleg

Intérieur

etat d'entretien Bien
Surface habitable ca. 750 m²
Chambres 7
Salles de bains 7
Eau chaude Chaudière à haut rendement
Isolation Isolation du toit
Chauffage Chauffage central, Gaz naturel
Vitrage Double
Type de fenêtre HARDWOOD
PEB 149kWh/(m² an)
Label PEB C

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement

Votre conseiller pour cette propriété

Jean-Marc Delcroix

BIV 504471
jmd@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)474 74 08 07

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