Woning & Villa | 8587728 | Bâtiment économe en énergie avec 2 appartements, u... | CIRE Belgium

Bâtiment
à Diepenbeek

Nieuwstraat 76 • 3590 DIEPENBEEK

Ref. 10/2168 | € 1.095.000

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Combinaison exclusive de vie et d'entreprise

Adjacent à la réserve naturelle De Caetswyers, se trouve cet immeuble de haute qualité datant de 2019 sur un terrain orienté sud-est de 2 074 m². Son emplacement unique combine tranquillité et verdure avec un excellent accès à l'autoroute. Cette propriété offre un mélange exceptionnel de confort résidentiel, de possibilités professionnelles et d'architecture contemporaine.

Espaces flexibles avec une finition de haute qualité

Le bâtiment comprend deux appartements luxueusement finis et un espace commercial intégré. L'appartement du rez-de-chaussée dispose de vastes espaces de vie, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec sauna infrarouge. L'appartement à l'étage offre également deux chambres et une élégante salle de bains. Le sous-sol comprend un grand garage, des espaces de stockage et un espace polyvalent de 240 m².

Vivre avec vue sur un espace vert protégé

Grâce aux grandes baies vitrées, les deux appartements bénéficient d'une forte connexion avec l'environnement. La terrasse de l'appartement du rez-de-chaussée donne sur la réserve naturelle, tandis que la terrasse couverte à l'étage offre un endroit agréable pour profiter tranquillement de la vue et de l'environnement verdoyant.

Immobilier durable avec un potentiel polyvalent

Cette propriété se distingue par son score énergétique EPC A, ses panneaux solaires et la conception exceptionnelle sur l'ensemble du bâtiment. Les nombreuses possibilités de stationnement, l'espace polyvalent de la salle d'exposition et la combinaison de deux appartements avec une fonction commerciale font de cet investissement un choix très polyvalent dans un emplacement absolument idéal.

Informations générales

Référence 10/2168
Prix € 1.095.000
Type Bâtiment
Localisation Nieuwstraat 76, 3590 Diepenbeek
Surface au sol ca. 2074 m²
Surface au sol Oui
Garages 5
Parking 3
Possède un jardin Oui
Année de construction 2019
Disponible In overleg
Revenus cadastral € 2074

Intérieur

etat d'entretien Excellent
Surface habitable ca. 877 m²
Chambres 4
Salles de bains 2
Isolation Entièrement isolé
Chauffage Air conditionné, Chauffage complet par le sol, Pompe à chaleur, Foyer au gaz
Vitrage Vitrage à haut rendement, Vitrage à isolation renforcée
Type de fenêtre Aluminium
PEB 22kWh/(m² an)
Label PEB A
Code EPC 7101/-G-2016/00186/EP02967/A001/D01

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
Overstromingskans perceel (P-score) D
Overstromingskans gebouw (G-score) B

Documents

Votre conseiller pour cette propriété

Carine Louwagie

BIV 515901
cl@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)468 22 88 62

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