Duplex
à Bree
Markt 17 • 3960 BREE
Ref. 10/2052 | € 479.000
hillewaere | Appartement | Nouvelles... | 8566941
Investir dans un emplacement commercial de premier choix.
Au cœur du centre animé de Bree se trouve ce local commercial caractéristique avec logement au-dessus. Entouré de commerces et de restaurants prospères, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Son aspect authentique et sa situation centrale rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les entrepreneurs et les investisseurs.
Des volumes spacieux avec des possibilités polyvalentes
Le commerce comprend un espace commercial et un entrepôt exceptionnellement spacieux, complété par un espace de stockage supplémentaire offrant des possibilités de location supplémentaires. L'appartement s'étend sur deux étages et dispose de quatre chambres, une salle de bains, un grand espace de vie, une cuisine, un grenier et une entrée séparée pour plus d'indépendance.
Espace extérieur rare en plein centre-ville
Le vaste jardin constitue un atout particulier et offre de nombreuses possibilités de détente ou d'exploitation commerciale. Associé à la grande terrasse ensoleillée de l'appartement, il offre une expérience extérieure attrayante. L'entrée arrière séparée augmente également la flexibilité pour une utilisation logistique ou une exploitation indépendante.
Rendement, flexibilité et potentiel
Ce bien se distingue par un rendement net attractif actuel avec des possibilités d'optimisation supplémentaires. L'espace commercial immédiatement disponible, les espaces de stockage supplémentaires louables, l'accès arrière séparé et l'emplacement central créent une base commerciale solide. De plus, l'appartement avec un certificat de performance énergétique de classe D et une électricité conforme offre une possibilité de location sans souci au sein d'un ensemble caractéristique.
Informations générales
- Référence 10/2052
- Prix € 479.000
- Type Duplex
- Localisation Markt 17, 3960 Bree
- Surface au sol ca. 962 m²
- Possède un jardin Oui
- Année de construction 1918
- Disponible Bij akte
- Revenus cadastral € 3616
Intérieur
- etat d'entretien Bien
- Surface habitable ca. 181 m²
- Chambres 4
- Chauffage Chauffage central, Chaudière à condensation, Gaz naturel
- Vitrage Double
- Type de fenêtre PVC
- PEB 326kWh/(m² an)
- Label PEB D
- Code EPC 20231211-0003067371-RES-1
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Pas de droit de préemption
- Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement
- Overstromingskans perceel (P-score) A
- Overstromingskans gebouw (G-score) A
Votre conseiller pour cette propriété
Melisa Ataseven
BIV 517350
ma@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)485 15 30 90
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