Magasin commercial
à Brasschaat
Bredabaan 312 • 2930 BRASSCHAAT
Ref. 11/0262 | € 450.000
hillewaere | | Surface co... | 8511922
Emplacement prime au cœur commercial de Brasschaat
Au cœur animé de Brasschaat, le long de la Bredabaan et à proximité de l'église, ce rez-de-chaussée commercial offre un emplacement de premier choix pour une grande variété d'activités. Boutique, bureau ou profession libérale : la visibilité et l'accessibilité de ce bien sont tout simplement exceptionnelles.
Surface modulable d'environ 220 m² avec espaces fonctionnels
Le bien dispose de deux espaces contigus d'environ 18 x 5,75 m et 17 x 5,75 m. Leur caractère ouvert permet une compartimentalisation selon les besoins. À l'arrière, un local séparé avec kitchenette, double évier, buanderie avec provisions de lavage et séchage, et un WC indépendant.
Grande vitrine en angle et stationnement immédiat devant
La grande vitrine d'angle sur la Bredabaan garantit une visibilité maximale et une forte présence commerciale. Le stationnement est aisé grâce aux places devant la porte et à un vaste parking public à courte distance à pied, assurant une excellente accessibilité pour la clientèle.
Visibilité prime, label PEB B et flexibilité commerciale maximale
Ce bien commercial associe un emplacement de premier choix sur la Bredabaan à une surface utile d'environ 220 m² et une profondeur de 18 m. Label PEB B, chauffage au gaz et conformité électrique en font un espace prêt à l'emploi pour bureau, profession libérale ou commerce.
Informations générales
- Référence 11/0262
- Prix € 450.000
- Type Magasin commercial
- Localisation Bredabaan 312/L, 2930 Brasschaat
- Disponible Onmiddellijk
Intérieur
- etat d'entretien Bien
- Eau chaude Chaudière à haut rendement, Gaz
- Chauffage Chaudière à haut rendement, Gaz naturel
- Label PEB B
- Code EPC 20230921-0002995242-KNR-1
Aménagement du territoire
- Destination de développement urbain En attente
- Permis d'urbanisme Permis délivré
- Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
- Droit de préemption Pas de droit de préemption
- Permis de lotissement Permis de lotissement
- Overstromingskans perceel (P-score) A
- Overstromingskans gebouw (G-score) A
Votre conseiller pour cette propriété
Yves Deckers
BIV 515461
yd@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)493 48 14 36
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