Villa
à Rhode-Saint-Genèse

Ref. 12/0045 | € 7.500.000

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Algemene
omschrijving

€ 7.500.000

6900 m² surface au sol
630 m² surface habitable
7 chambre(s)
5 salle(s) de bain

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Petite Espinette - Villa de charme avec domaine paysager

Dans le quartier le plus prisé de Rhode-Saint-Genèse, à la lisière d'Uccle, se dresse une villa de charme d'une superficie brute de ± 630 m² (selon PEB). Édifiée en 1907, elle a été entièrement rénovée par Esther Gutmer (3ème bureau), qui lui a insufflé un esprit contemporain tout en préservant son caractère d'origine.
La propriété s'étend sur un magnifique terrain de 68 ares, conçu par l'architecte paysagiste Wirtz. Ce cadre idyllique est agrémenté d'arbres remarquables, d'une piscine à débordement en mosaïques avec volet solaire et d'un court de tennis.
La villa principale comprend un hall d'entrée menant aux réceptions : salon avec feu ouvert, salle à manger et cuisine en aluminium brossé entièrement équipée avec coin repas. Un espace bureau avec salon complète ce niveau. Au premier étage se trouve la suite parentale (dessinée par Andrée Putman) avec chambre, salon, dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bains attenante et terrasse. Le deuxième étage abrite deux chambres partageant une salle de bains. Le sous-sol dispose d'une cave à vin, d'une cave de rangement et d'une cave technique.
Les dépendances incluent un studio de service avec buanderie indépendante, une salle de fitness, un espace bien-être, un bureau, et une maison de gardien indépendante avec séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bain. La propriété dispose également d'un garage chauffé pour sept voitures et d'un système d'alarme.

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Informations générales

Référence 12/0045
Prix € 7.500.000
Type Villa
Localisation 1640 Rhode-Saint-Genèse
Surface au sol ca. 6900 m²
Surface au sol Oui
Garages 6
Possède un jardin Oui
Surface de la terrasse ca. 200 m²
Année de construction 1907
Année de rénovation 2024
Disponible In overleg
Revenus cadastral € 5500

Intérieur

etat d'entretien Excellent
Surface habitable ca. 630 m²
Chambres 7
Salles de bains 5
Isolation Isolation du toit
Chauffage Chauffage central
Vitrage Double
Type de fenêtre HARDWOOD
PEB 479kWh/(m² an)
Label PEB E
Code EPC 20190315-0002000520-RES-2

Aménagement du territoire

Destination de développement urbain En attente
Permis d'urbanisme Permis délivré
Assignation et demande de recouvrement Aucun recours judiciaire ni mesure administrative imposé
Droit de préemption Pas de droit de préemption
Permis de lotissement Pas concerné par un permis de lotissement

Votre conseiller pour cette propriété

Sylvie Koch

BIV 505256
sk@christiesrealestatebelgium.be
+32 (0)472 86 96 68

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