Baillet-Latourlei 97

Brasschaat

Referentie
01/8907
€ 1.425.000
$ 1.556.180
387 m²
2.300 m²
4 slaapkamers
2 badkamers

Villa te Brasschaat

Deze unieke villa, met fraai aangelegde tuin met vijver en terrassen, vinden we in de residentiële woonwijk Vriesdonk in de gekende Baillet-Latourlei op een perceel van 23ca. Het eigendom combineert authentieke elementen en warme luxe-materialen met een hedendaags comfort. Privacy in een groene omgeving met de luxe van alle voorzieningen (winkels, ziekenhuis, parken, hoog aangeschreven scholen, …) binnen handbereik. De villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 387m² met o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers, een compleet uitgeruste keuken, fraai kantoor met bibliotheek en een ruime garage met oprit. Plan uw afspraak in en kom deze unieke parel ontdekken.
Indeling:
Gelijkvloers:
Via het wandelpad aan de zijkant komen we tot bij de entree en betreden we de villa via een ruime inkomhal, op Venetiaanse vloer, met vestiaire en gastentoilet. Deze centrale hal geeft uit op de verschillende vleugels van de villa. Rechtdoor komen we tot bij de leefruimte op eiken parket (uit een Frans kasteel). Deze ruimte is opgedeeld in een eetkamer en een salon met gashaard. Dankzij de grote raampartijen kan u hier genieten van de lichtinval en het zicht op de tuin met omliggende terrassen. Via een formele eetplaats (momenteel ingericht als bureel) met discreet weggewerkte cocktailkast, komen we tot bij een werkelijke eye catcher, de keuken. Deze werd geïmporteerd uit een Oostenrijkse bakkerij in zijn volledig originele staat. Ze is zeer compleet uitgerust met o.a. een AGA kookvuur, een kookeiland en zeer veel kastruimte. Via de bijkeuken is er toegang tot de ruime garage. Ten slotte is er nog een ruim kantoor met bibliotheek van waaruit u via een guillotine raam kan genieten van het uitzicht naar de tuin en de vijver.
Verdieping:
Via de bijzondere gietijzeren trap bereiken we de eerste verdieping en de overloop. De mastersuite (40m²) en heeft een dressing en een ruime badkamer met ligbad, douche, 2 klassieke wastafels en apart toilet. Verder zijn er twee slaapkamers op parket, waarvan er één is ingericht als strijkkamer. De tweede badkamer heeft een inloopdouche. De wasruimte is voorzien onder de trap naar de tweede verdieping.
Zolderverdieping:
De ruime zolder is te bereiken via een vaste trap en heeft een ruime slaapkamer en vijfde kamer. Tenslotte is er een technische ruimte.
Buiten:
Het perceel van ruim 23a is bijzonder aangelegd met verschillende terrassen en een vijver van ca. 116m² met fontein. Achter de vijver is er een wilde tuin met verschillende planten, struiken en bomen die doorheen het jaar in bloei komen. Heerlijk genieten in uw eigen stukje paradijs.
Garage:
De inpandige garage beschikt over een ruimte voor 2 wagens en is voorzien van een automatische poort. Via een vlizo trap is er toegang tot een bergzolder. Ruime aangelegde oprit die plaats biedt tot wel 5 wagens.

Bijzonderheden:
– Gelegen in één van de meest gegeerde buurten, nl. de “Gouden Driehoek” in Brasschaat
– Privacy met de nodige veiligheid
– Uniek kwalitatief gebouwd eigendom met fraai aangelegde wilde tuin en verschillende terrassen.
– Asbestveilig, elektrische installatie wordt conform aangeleverd bij akte
– Voorzieningen in directe nabijheid met kwalitatief onderwijs en een zeer goede mobiliteit

Vg – Wp – Gmo – Gvkr – Gvv
EPC C-label (220 kWh/m²)

Uw makelaar

Erkend vastgoedmakelaar - BIV 509817

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.425.000
$ 1.556.180
Status
Beschikbaar
Kadastraal inkomen
€ 5.247

Bouw

Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
1992
Stedenbouwkundige vergunning
Stedenbouwkundige bestemming
FRH

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
387 m²
Perceeloppervlakte
2.300 m²

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
2

Energie

EPC
220 kWh/m²
Energielabel
C

Voorzieningen

Alarm
Airconditioning
Gas

Garage en parking

Aantal plaatsen in garage
2
Aantal parkeerplaatsen
5

Wettelijke informatie

G-score
A
P-score
A

Enthousiast geworden?