Broekstraat 17

Wijnegem

Referentie
06/10602
€ 1.275.000
$ 1.389.176
220 m²
7.778 m²
3 slaapkamers
3 badkamers

Appartement te Wijnegem

Gelegen op de grens van ’s Gravenwezel, Schoten en Wijnegem bevindt zich deze exclusieve duplex in de luxueuze ARDEA LOFTS, vernoemd naar de voormalige brouwerij, op een privédomein van ca. 7778m². De duplex van ca. 220m² omvat o.a. 3 slaapkamers, 3 badkamers, een riant terras van ca. 125m² met zwembad en werd high-end afgewerkt. De naadloze combinatie van luxe, natuur en privacy maakt dit uniek gelegen eigendom een pareltje in zijn soort.

We betreden het eigendom via de private traphal, dewelke leidt tot de schitterende leefruimte. Hier ervaren we meteen het luxueuze loft-gevoel door de open indeling en de grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op het riante terras en omgeving. De volledig ingerichte keuken met eiland werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en toestellen en sluit mooi aan bij het gezellige salon. Het salon werd voorzien van een eiken parketvloer, ingebouwde gashaard en indirecte lichtpartijen.

Heerlijk vertoeven doet men in de tuinkamer dankzij de vouwramen die volledig geopend kunnen worden. Deze ruimte werd tevens voorzien van plafondverwarming, zo geniet men het hele jaar door van het buitengevoel.

Buiten bevindt zich het unieke terras van ca. 125m², dat uitgerust werd met een zwembad en mooie vergezichten biedt op de omringende bossen en weilanden. Terug binnen is er nog een bergruimte voorzien, alsook een gastentoilet en aparte douche.

Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom met en-suite dressing en badkamer. De badkamer werd afgewerkt in Mortex en beschikt over een ruime inloopdouche, alsook een aparte toiletvoorziening. De tweede slaapkamer beschikt ook over een eigen badkamer met inloopdouche. Een derde kamer kan worden aangewend als extra slaapkamer, maar kan evengoed ingericht worden als bureau. Een handige wasruimte maakt de tweede verdieping compleet.

Op het gelijkvloers beschikt het eigendom nog over een dubbele, inpandige garagebox. Deze geeft tevens directe toegang tot de traphal. Buiten is er nog een extra parkeerplaats inbegrepen.

Bijzonderheden:
– Uniek eigendom, zeer gunstige locatie, optimale bereikbaarheid
– Luxe, rust en privacy gegarandeerd
– Riant terras van ca. 125m²
– Verwarmd zwembad m.b.v. warmtepomp
– Totale high-end afwerking
– Uiterst duurzaam (EPC label A – 89 kWh)
– Zonnepanelen aanwezig (privé)
– Veel parkeergelegenheid (2 plaatsen binnen, 1 plaats buiten)

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.275.000
$ 1.389.176
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Kadastraal inkomen
€ 2.148

Bouw

Bouwjaar
2018
Stedenbouwkundige vergunning
Stedenbouwkundige bestemming
APP

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
7.778 m²
Tuinoppervlakte
125 m²

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
3

Energie

EPC
89 kWh/m²
Energielabel
A

Garage en parking

Aantal plaatsen in garage
2
Aantal parkeerplaatsen
1

Wettelijke informatie

G-score
A
P-score
D

Enthousiast geworden?