Kapelsesteenweg 280

Brasschaat

Referentie
01/8900
€ 1.175.000
$ 1.283.166
280 m²
1.009 m²
2 slaapkamers
1 badkamers

Villa te Brasschaat

Centraal gelegen tussen de centra van Brasschaat – Kapellen – Ekeren ligt dit modern kantoorgebouw met woonst, naar de hand van architect Van Oevelen. Het multifunctionele gebouw, uiterst geschikt voor tal van vrije beroepen, bevindt zich op een perceel van ca. 1010m² met fraai aangelegde Japanse tuinen. De bouwstijl van het pand is modern en tijdloos en werd volledig gerenoveerd in 2016, maar ook energie zuinig geïsoleerd. Naast de multifunctionele gelijkvloers, biedt deze locatie ook duplex appartement met fraaie terrassen en tuin, maar ook een bijgebouw ideaal voor bv zorg- of kangoeroe wonen. De centrale ligging biedt directe toegang tot allerlei voorzieningen, openbaar vervoer (bus – trein), maar heeft ook snelle uitvalswegen naar de rest van België en Antwerpen. Bent u als ondernemer op zoek naar een bijzonder pand met tal van mogelijkheden om uw business uit te bouwen? Plan dan uw afspraak!

Multifuntionele gelijkvloers
Deze ruimte is uiterst geschikt voor tal van vrije beroepen als een notaris of advocatenkantoor, schoonheidsinstituut of (groeps) praktijk met verschillende behandelruimtes. Via een aparte inkom en pad komen we bij de inkomhal met riante ontvangstbalie en wachtruimte. Let hier vooral op het moderne interieur met architecturale hoogtes en veel lichtinval. De zichtlijnen naar de Japanse tuinen en strakke materialen zorgen voor rust. Een centrale hal verdeelt de ruimte met aan weerszijde 4 aparte burelen. Verder zijn er nog een keuken, technische ruimte en 2 toiletten.

Duplex appartement
Via een moderne trap met loopbrug komen we bij het afzonderlijk woongedeelte op de eerste verdieping. Mits een eenvoudige ingreep kan u het woongedeelte koppelen aan het gelijkvloers. We komen binnen in de inkomhal en gaan rechts naar het leefgedeelte. Deze bestaat uit een hypergeïnstalleerde keuken, eetkamer en zitplaats met zicht op een prachtig terras en achtergelegen natuur. Via een trap kan u naar een privétuin. Verder zijn er een eerste slaapkamer, een gastentoilet en een wasplaats. Via een mooie draaitrap bereiken we de tweede verdieping en de overloop. Hier bevindt zich de master bedroom met ruim terras en een zeer luxueuse badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad.

Bijgebouw
Via betonnen stapstenen gaan we naar het bijgebouw achteraan het perceel met achtergelegen tuin. Deze ruimte leent zich voor een extra kantoor of bv een zorg- of kangoeroe woonst.

Buiten
Via een automatische poort kan u de parkeerplaats oprijden en naar het woongedeelte op de eerste verdieping. Via een aparte inkom kan u naar de gelijkvloerse multifunctionele ruimte. De tuin is zeer fraai aangelegd met Japanse stijl met verschillende kleine “eilandjes” met verschillende bonsais, een waterpartij aan de voorzijde, een privétuin voor het appartement en een achtergelegen tuin achter het bijgebouw. De tuin is bijzonder onderhoudsvriendelijk.

Omgeving
Het eigendom is centraal gelegen tussen de centra van Brasschaat – Kapellen – Ekeren. Op wandelafstand is er een bus- en treinhalte (station Ekeren). Vlakbij zijn er verschillende scholen waaronder The International School. De op- en afrit Kleine Bareel bevindt zich vlakbij en de Kapelsesteenweg heeft een gezonde passage. Kortom een ideale commerciële ligging.

Bijzonderheden;
– Uiterst geschikt voor ondernemers in tal van vrije beroepen
– Gerenoveerd met luxe materialen met moderne architectuur (2015 – 2016)
– Energie zuinig dankzij vloerverwarming, 6 warmtepompen, zonnepalen
– Multifunctioneel gebouw met woonst
– Top ligging centraal tussen verschillende centra met alle voorzieningen
– Alarminstallatie
Vg – Wp – Gmo – Gvkr – Gvv
EPC B-label (139 kWh/m²)

Documenten

Uw makelaar

Erkend vastgoedmakelaar - BIV 509817

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.175.000
$ 1.283.166
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Kadastraal inkomen
€ 4.154

Bouw

Bouwjaar
1995
Renovatiejaar
2016
Stedenbouwkundige vergunning
Stedenbouwkundige bestemming
FRH

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Perceeloppervlakte
1.009 m²

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

EPC
139 kWh/m²
Energielabel
B

Voorzieningen

Alarm
Airconditioning

Garage en parking

Aantal parkeerplaatsen
1

Wettelijke informatie

G-score
D
P-score
D

Enthousiast geworden?