Dreef 2

Hoogstraten

Referentie
02/9618
€ 1.395.000
$ 1.514.321
517 m²
1.451 m²
4 slaapkamers
2 badkamers

Villa te Hoogstraten

Deze instapklare villa werd gebouwd in 2017 en is zeer luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ze is gelegen nabij de Nederlandse grens en geniet achteraan van weids uitzicht over de velden en de Mark. Het is heerlijk genieten in deze villa met hedendaagse uitstraling en geniet van alle modern comfort. Ze omvat een riante inkomhal, een aparte zithoek, een tweede zit/TV-hoek, een eetkamer, een ruime leefkeuken, een berging, 4 slaapkamers, een apart kantoor, 2 badkamers, een kelder met sauna, fitnessruimte etc., een grote zolder en een schitterend aangelegde tuin met mooie terrassen, tuinhuis en garage.

Gelijkvloers:
U betreedt de villa via de ruime inkomhal en u ervaart onmiddellijk de gezellige sfeer die hier hangt. Gastentoilet en vestiaire ruimte zijn aanwezig in de inkomhal. Via een dubbele stalen deur komt u in de leefruimten die allen met elkaar in verbinding staan. Zo treft u centraal de ruime eetkamer met rechtstreekse toegang links tot de riante leefkeuken voorzien van een ruim kookeiland en alle moderne apparatuur zoals inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, diepvriezer, koelkast, Quooker, etc. Aanpalend de keuken treft u een praktische berging met zij-inkom. Verder op de begane grond treft u aanpalend de eetkeuken een mooie zithoek met gashaard en een tweede zithek/TV, eveneens met gashaard. Alle leefvertrekken zijn van elkaar afgescheiden door stalen deuren. Zowel de eethoek als de twee zithoeken beschikken over een schitterende parketvloer gelegd in Hongaarse punt.

Verdieping:
De houten trap vanuit de eetkamer brengt u tot de bovenverdieping op parket. Aan de achterzijde treft u een ruime mastersuite met dressing, balkon, riante badkamer met ligbad, douche, toilet en 2 lavabo’s in strak meubel, en een schitterende masterbedroom met plafond tot in de nok.
Verder op deze verdieping hebt u 3 kinderkamers, dewelke een badkamer delen voorzien van ligbad, douche, 2 lavabo’s en een toilet. En tot slot een sfeervolle kantoorruimte aan de voorkant, afgesloten met dubbele stalen deur.

Zolder:
Via een zolderluik bereikt u de zolderverdieping. Mogelijk verder af te werken, maar momenteel doet deze dienst als bergplaats. U treft hier het ventilatiesysteem en de verwarmingsinstallatie (op aardgas).

Tuin:
De tuin is schitterend aangelegd met sfeervolle terrassen en mooi tuinhuis. Aan de achterzijde hebt u mooi vergezicht over de weilanden en rivier ‘de Mark’. Het volledige perceel is afgesloten en voorzien van een automatische toegangspoort.

Bijzonderheden:
– perfect instapklare villa die geniet van hedendaags comfort en luxe!
– gunstige EPC score – label A
– verwarming op aardgas
– alarmsysteem en camerabeveiliging
– domoticasysteem
– conforme elektriciteitskeuring
– airco in slaapkamers

Documenten

Uw makelaar

Erkend vastgoedmakelaar - BIV 503869

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.395.000
$ 1.514.321
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Kadastraal inkomen
€ 2.669

Bouw

Bouwjaar
2017
Stedenbouwkundige vergunning
Stedenbouwkundige bestemming
FRH

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
517 m²
Perceeloppervlakte
1.451 m²

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
2

Energie

EPC
88 kWh/m²
Energielabel
A

Wettelijke informatie

G-score
C
P-score
D

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging
Dreef 2, 2328 Hoogstraten